150 м², торговое помещение
200 000 ₽ в месяц
за рекомендацию
Если друг сдаёт квартиру, приводите его к нам. Начислим вам и другу, как только сдадим его квартиру: в Москве и Санкт-Петербурге — до 10 000 баллов, в других регионах — по 3 500 баллов
История объявлений в этом доме
| Фотография | Описание | Последняя цена | Дата снятия |
|---|---|---|---|
| Аренда 32 м² 1 этаж | 90 000 ₽ / мес. 2 813 ₽ м² / мес. | Сдаётся В экспозиции 44 д. |
Описание
Арт. 100911032 Сдается коммерческое помещение под готовый арендный бизнес Площадь: 306 м² (возможна аренда частями от 153 м²). Локация: Московская область, Чеховский район, село Шарапово — первая линия улицы, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Преимущества аренды: ️ Готовый доход: — Подписаны предварительные договоры с сетевой аптекой. — Ведутся переговоры с крупным продуктовым ритейлером. — Прогнозируемый доход: от 535 000 руб./мес. (6,4 млн руб./год). — Возможность увеличения прибыли на 150–200 тыс. руб./мес. за счет аренды прилегающего участка (5,3 сотки) под павильоны. ️ Гибкость для бизнеса: — Помещение разделено на два этажа (по 153 м²), что позволяет сдавать частями. — Высота потолков — 3 м, электромощность до 100 кВт, центральные коммуникации. — Подходит под офисы, магазины, производство. ️ Инфраструктура: — 64 машиноместа, 4 остановки рядом, плотность населения — 374 домохозяйства в радиусе 500 м. — Средний доход жителей — 47 000 руб./мес. Интересен как инвестиция? Объект продается за 45 млн руб. (возможна покупка части от 15 млн руб.). — Окупаемость: 7 лет при текущем МАП. — Развивающаяся локация с круглогодичным спросом (рядом дачные СНТ). Аренда — стабильный доход без крупных вложений. Покупка — долгосрочный актив с ростом ценности.
