Разместить объявление
Про дом
Войти
Жилые комплексы
Квартиры
Дома и коттеджи
Каталог застройщиков
Каталог отзывов ЖК
Каталог планировок
Каталог скидок и акций
Подбор новостроек
Подбор ЖК с YaGPT
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом или коттедж
Участок
Гараж или машиноместо
Коммерческая
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Комнату
Дом или коттедж
Коммерческая
Посуточная
Яндекс Аренда
Отели от Я.Путешествий
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Квартиры от Яндекс
Аренды

Без залога и комиссии агенту

Подобрать
Продажа
Аренда
Журнал недвижимости
Найти агента

Выберите профессионального помощника в сделках с недвижимостью

Подобрать
Ипотечные программы
Ипотечный калькулятор
Журнал недвижимости
Истории
Идеи
Фан
Новости
Учебник
Новостройки
Аренда
Опции и условия размещения
Бесплатные 3D туры
новое
Партнёрство для агентов
новое
База знаний
Полезные материалы
Мероприятия
Вебинары
Журнал недвижимости
Зарабатывайте
с яндекс арендой

Агенту — комиссия от 50% до 70% без рутины, собственникам — технологичный сервис бесплатно

Узнать больше
  1. Недвижимость в Уфе
  2. Купить
  3. Квартира
  4. Однокомнатные
  5. Купить квартиру, 37,4 м², 8/9 этаж
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 1
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 2
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 3
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 4
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 5
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 6
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 7
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 8
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 9
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 10
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 11
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 12
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 13

Ипотечный калькулятор

Расчёт платежей

Планировка

Схема размещения

Расположение

Объекты рядом

вчера

37,4 м², 1-комнатная квартира


3 100 000 ₽
82 888 ₽ за м²
свободная продажа
Уфа, жилой район Шакша, Гвардейская улица, 48/3
ж/д ст. Шакша, 1,40 км
Анастасия Андреевна
Анастасия Андреевна
Агентство «Этажи Уфа»
Добавить заметку
37,4 м²
общая
8 этаж
из 9
2,5 м
потолки
1989 год
год постройки
82 888 ₽ за м²
Отделка — косметический ремонт
Санузел раздельный
Телефон
Интернет
Мебели на кухне нет

О доме

Получайте уведомления о новых объявлениях в этом домеПодписаться
Индивидуальный проект
Дом 1989 г.
Панельное здание
9 этажей
2,5 м потолки
Открытая парковка
Лифта нет
Охраны или консьержа нет
Оцените квартиру

бесплатно

Назовём рыночную цену для продажи и аренды

Получить аналитику

Ипотечный калькулятор

3 100 000 ₽
30%
930 000 ₽
20 лет
ВторичкаСтандартная ипотека 6%
31 335 ₽платёж в месяц
Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой

Описание

Продаётся 1-комнатная квартира в мкр.Шакша по адресу ул.Гвардейская д.48/3, на 8/9 этаже, общей площадью 37,4 кВ м. Квартира с особо удобной планировкой для проживания: -Просторная прихожая 10,2кВ м (имеется ниша под гардеробную) -Кухня 6,6кВ м с выходом на лоджию (обшита вагонкой) -Комната 17,1кВ м -Ванна комната 3,5кВ м в кафеле Инфраструктура очень развита: - Школа №131, гимназия №122, спортивная школа №28, городская больница №13, - почтовое отделение, скверы, супермаркеты, а так же в шаговой доступности остановка транспорта Пожарное депо. Всё это обеспечивает комфортное проживание в данной локации. В собственности более 5 лет. Все документы готовы к быстрому выходу на сделку. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе: 11230890. Код пользователя: 100966. Район: Калининский.

Подробнее

Агентство «Этажи Уфа»

Год основания 20223849 объектов

Расположение

Уфа, жилой район Шакша, Гвардейская улица, 48/3
сквер Памяти
4 мин. пешком
На Яндекс Карты
Похожие объявления
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 14
  • + 26
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 14
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 15
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 16
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 17
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 18
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 19
  • + 5
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 19
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 20
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 21
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 22
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 23
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 24
  • + 9
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 24
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 25
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 26
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 27
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 28
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 29
  • + 7
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 29
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 30
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 31
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 32
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 33
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 34
  • + 13
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 34
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 35
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 36
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 37
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 38
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 39
  • + 6
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 39
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 40
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 41
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 42
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 43
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 44
  • + 13
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 44
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 45
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 46
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 47
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 48
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 49
  • + 6
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 49
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 50
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 51
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 52
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 53
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 54
  • + 22
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 54
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 55
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 56
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 57
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 58
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 59
  • + 15
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 59
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 60
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 61
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 62
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 63
Такие же, но в новостройках
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 64
  • + 6
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 64
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 65
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 66
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 67
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 68
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 64
  • + 6
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 64
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 65
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 66
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 67
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 68
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 64
  • + 6
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 64
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 65
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 66
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 67
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 68
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 64
  • + 6
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 64
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 65
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 66
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 67
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 68
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 64
  • + 6
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 64
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 65
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 66
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 67
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 68
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 69
  • + 6
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 69
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 65
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 66
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 67
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 68
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 70
  • + 6
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 70
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 65
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 66
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 67
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 68
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 70
  • + 6
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 70
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 65
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 66
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 67
37,4 м², 1-комнатная квартира 3 100 000 ₽ - изображение 68

Журнал

·
истории

Квартира в стиле советского mid-century, или История онлайн-ремонта

идеи

Ломаем стены, а не голову: как организовать демонтажные работы и не сойти с ума

истории

Улитка, которая меняет мир: история декоратора и её дома с волшебством

аренда

Квартира недели: «Двушка» для любителей мультиков

идеи

5 умных лотков для кошек, которые убирают себя сами

Люди также ищут
Купить 1-комн.эконом класс в Калининском районе
422 предложения
Купить 1-комн.до 6 миллионов рублей в Калининском районе
421 предложение
Купить 1-комн.до 5 миллионов рублей в Калининском районе
411 предложений
Купить 1-комн.дешевые в Калининском районе
389 предложений
Купить 1-комн.с парковкой в Калининском районе
361 предложение
Купить 1-комн.на вторичном рынке в Калининском районе
337 предложений
Купить 1-комн.до 4 миллионов рублей в Калининском районе
303 предложения
Купить 1-комн.рядом со школой в Калининском районе
242 предложения
Купить 1-комн.с ремонтом в Калининском районе
233 предложения
Купить 1-комн.до 3,5 миллионов рублей в Калининском районе
228 предложений
Купить 1-комн.с высокими потолками в Калининском районе
191 предложение
Купить 1-комн.рядом с парком в Калининском районе
144 предложения
Купить 1-комн.в панельном доме в Калининском районе
129 предложений
Купить 1-комн.с раздельным санузлом в Калининском районе
100 предложений
Купить квартирус парковкой в Калининском районе
1105 предложений
Купить квартируна вторичном рынке в Калининском районе
1069 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей в Калининском районе
1051 предложение
Купить квартирудо 5 миллионов рублей в Калининском районе
924 предложения
Купить квартирурядом со школой в Калининском районе
833 предложения
Купить квартирудешевые в Калининском районе
820 предложений
Купить квартирус ремонтом в Калининском районе
778 предложений
Купить квартирудо 4 миллионов рублей в Калининском районе
631 предложение
Купить квартирус раздельным санузлом в Калининском районе
606 предложений
Купить квартирус высокими потолками в Калининском районе
473 предложения
Купить квартирурядом с парком в Калининском районе
455 предложений
Купить квартирудо 3,5 миллионов рублей в Калининском районе
435 предложений
Купить квартирув панельном доме в Калининском районе
434 предложения
Купить 1-комн.в Калининском районе
422 предложения
Купить 1-комн.дешевые Гвардейская улица
5 предложений
Купить 1-комн.рядом со школой Гвардейская улица
5 предложений
Купить 1-комн.до 5 миллионов рублей Гвардейская улица
5 предложений
Купить 1-комн.до 4 миллионов рублей Гвардейская улица
5 предложений
Купить 1-комн.в панельном доме Гвардейская улица
5 предложений
Купить 1-комн.эконом класс Гвардейская улица
5 предложений
Купить 1-комн.до 6 миллионов рублей Гвардейская улица
5 предложений
Купить 1-комн.с парковкой Гвардейская улица
5 предложений
Купить 1-комн.до 3,5 миллионов рублей Гвардейская улица
5 предложений
Купить 1-комн.на вторичном рынке Гвардейская улица
5 предложений
Купить 1-комн.с раздельным санузлом Гвардейская улица
4 предложения
Купить 1-комн.с ремонтом Гвардейская улица
4 предложения
Купить квартирув Калининском районе
1196 предложений
Купить квартируна вторичном рынке у станции Шакша
93 предложения
Купить квартирус парковкой у станции Шакша
93 предложения
Купить квартирудо 6 миллионов рублей у станции Шакша
91 предложение
Купить квартирудо 5 миллионов рублей у станции Шакша
91 предложение
Купить квартирудешевые у станции Шакша
89 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Индустриальный парк
87 предложений
Купить квартируна вторичном рынке у станции Индустриальный парк
87 предложений
Купить квартирудо 5 миллионов рублей у станции Индустриальный парк
85 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей у станции Индустриальный парк
85 предложений
Купить квартирудешевые у станции Индустриальный парк
83 предложения
Купить квартирудо 4 миллионов рублей у станции Шакша
81 предложение
Купить квартирурядом со школой у станции Шакша
80 предложений
Купить квартирудо 4 миллионов рублей у станции Индустриальный парк
76 предложений
Купить квартирурядом со школой у станции Индустриальный парк
74 предложения
Купить квартирус ремонтом у станции Шакша
70 предложений
Купить квартирудо 3,5 миллионов рублей у станции Шакша
69 предложений
Купить квартирус ремонтом у станции Индустриальный парк
68 предложений
Купить квартирудо 3,5 миллионов рублей у станции Индустриальный парк
65 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Правая Уфимка
55 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей у станции Правая Уфимка
53 предложения
Купить квартируна вторичном рынке у станции Правая Уфимка
53 предложения
Купить квартирудешевые у станции Правая Уфимка
52 предложения
Купить квартирудо 5 миллионов рублей у станции Правая Уфимка
52 предложения
Купить квартирудо 4 миллионов рублей у станции Правая Уфимка
51 предложение
Купить квартирус раздельным санузлом у станции Шакша
47 предложений
Купить квартирус раздельным санузлом у станции Индустриальный парк
42 предложения
Купить квартирурядом со школой у станции Правая Уфимка
38 предложений
Купить квартирус ремонтом у станции Правая Уфимка
38 предложений
Купить квартирув панельном доме у станции Шакша
37 предложений
Купить квартирув панельном доме у станции Индустриальный парк
35 предложений
Купить квартирудо 3,5 миллионов рублей у станции Правая Уфимка
35 предложений
Купить квартирус раздельным санузлом у станции Правая Уфимка
25 предложений
Купить квартирус высокими потолками у станции Шакша
24 предложения
Купить квартирус высокими потолками у станции Индустриальный парк
22 предложения
Купить квартирус высокими потолками у станции Правая Уфимка
22 предложения
Купить квартирудо 5 миллионов рублей Гвардейская улица
15 предложений
Купить квартирурядом со школой Гвардейская улица
15 предложений
Купить квартирус парковкой Гвардейская улица
15 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей Гвардейская улица
15 предложений
Купить квартируна вторичном рынке Гвардейская улица
15 предложений
Купить квартирудешевые Гвардейская улица
14 предложений
Купить квартирурядом с парком у станции Шакша
14 предложений
Купить квартирув панельном доме у станции Правая Уфимка
14 предложений
Купить квартирус раздельным санузлом Гвардейская улица
13 предложений
Купить квартирурядом с парком у станции Правая Уфимка
12 предложений
Купить квартирус ремонтом Гвардейская улица
12 предложений
Купить квартирув панельном доме Гвардейская улица
12 предложений
Купить квартирурядом с парком у станции Индустриальный парк
11 предложений
Купить квартирудо 4 миллионов рублей Гвардейская улица
10 предложений
Купить квартирудо 3,5 миллионов рублей Гвардейская улица
8 предложений
Купить квартирурядом с парком Гвардейская улица
7 предложений
Купить квартирус высокими потолками Гвардейская улица
6 предложений
Купить 1-комн.Гвардейская улица
5 предложений
Купить 1-комн.с парковкой
5652 предложения
Купить 1-комн.до 6 миллионов рублей
4864 предложения
Купить 1-комн.с высокими потолками
4683 предложения
Купить 1-комн.до 5 миллионов рублей
3861 предложение
Купить 1-комн.с раздельным санузлом
3838 предложений
Купить 1-комн.рядом со школой
3600 предложений
Купить 1-комн.эконом класс
2602 предложения
Купить 1-комн.в панельном доме
2572 предложения
Купить 1-комн.дешевые
2533 предложения
Купить 1-комн.на вторичном рынке
2082 предложения
Купить 1-комн.до 4 миллионов рублей
1502 предложения
Купить 1-комн.с ремонтом
1374 предложения
Купить 1-комн.рядом с парком
1233 предложения
Купить 1-комн.до 3,5 миллионов рублей
780 предложений
Купить квартируу станции Шакша
93 предложения
Купить квартируу станции Индустриальный парк
87 предложений
Купить квартируу станции Правая Уфимка
55 предложений
Купить квартируГвардейская улица
15 предложений
Купить квартирус парковкой
16540 предложений
Купить квартирус высокими потолками
13389 предложений
Купить квартирус раздельным санузлом
12697 предложений
Купить квартирурядом со школой
11583 предложения
Купить квартирудо 6 миллионов рублей
11083 предложения
Купить квартирув панельном доме
9037 предложений
Купить квартирудо 5 миллионов рублей
8639 предложений
Купить квартирудешевые
6746 предложений
Купить квартируна вторичном рынке
6438 предложений
Купить 1-комн.
5732 предложения
Купить квартирудо 4 миллионов рублей
4538 предложений
Купить квартирус ремонтом
4265 предложений
Купить квартирурядом с парком
3626 предложений
Купить квартирудо 3,5 миллионов рублей
3201 предложение
Купить квартиру
16666 предложений
Ещё
Также ищут в новостройках
Купить 1-комн.в новостройке в Калининском районе
85 предложений
Купить квартирув новостройке в Калининском районе
127 предложений
Купить 1-комн.в новостройке и до 6 миллионов рублей
3018 предложений
Купить 1-комн.в новостройке и до 5 миллионов рублей
2274 предложения
Купить 1-комн.в новостройке и до 4 миллионов рублей
396 предложений
Купить 1-комн.в новостройке и до 3,5 миллионов рублей
83 предложения
Купить квартирув новостройке и до 6 миллионов рублей
6797 предложений
Купить квартирув новостройке и до 5 миллионов рублей
5276 предложений
Купить 1-комн.в новостройке
3649 предложений
Купить квартирув новостройке и до 4 миллионов рублей
2528 предложений
Купить квартирув новостройке и до 3,5 миллионов рублей
1946 предложений
Купить квартирув новостройке
10231 предложение
Ещё
37,4 м², 1-комнатная квартира
3 100 000 ₽82 888 ₽ за м²