172 м², помещение свободного назначения

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В СИЛЬНОЙ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЛОКАЦИИ — ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ БИЗНЕСА ИЛИ ИНВЕСТИЦИИ. Продаётся коммерческое помещение площадью 172 м² в бизнес-центре «Инвест Парк» по адресу: ул. Пушкинская, 284А. Стоимость — 18 000 000 ₽. Объект расположен на пересечении Пушкинской и 10 лет Октября — в месте с постоянным автомобильным и пешеходным трафиком. Это помещение интересно сразу в нескольких сценариях: открыть собственный бизнес, запустить заведение с высокой посещаемостью или приобрести коммерческую недвижимость под аренду. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС • один из ключевых центральных перекрёстков города; • плотный автомобильный поток; • высокая пешеходная проходимость; • остановки общественного транспорта рядом; • большой поток сотрудников и посетителей бизнес-центра в течение рабочего дня; • удобный подъезд и парковка. ОТДЕЛЬНЫЕ ВХОДЫ У помещения два входа: Основной — непосредственно с Пушкинской улицы. Второй — с противоположной стороны здания. Это даёт больше возможностей для организации пространства, разделения потоков посетителей или реализации нескольких функциональных зон. ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ ДЛЯ БИЗНЕСА УЖЕ ЕСТЬ Площадь — 172 м². • свободная планировка; • электричество; • отопление; • ХВС и канализация; • мокрые точки; • хорошая вытяжная система; • возможность круглосуточной работы; • возможность организации летней веранды у входа. Помещение можно адаптировать под различные форматы: кафе • ресторан • столовую • бургерную • бар • кальянную • игровой клуб • VR/PS-клуб • магазин • гастропроект • другой коммерческий бизнес. ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ СТОИТ РАССМАТРИВАТЬ Не нужно искать помещение на окраине и пытаться создавать трафик с нуля. Здесь уже есть сильная центральная локация, автомобильный и пешеходный поток, бизнес-окружение, два отдельных входа и возможность работать в удобном для бизнеса режиме. Можно приобрести объект для собственного бизнеса либо рассматривать его как ликвидную коммерческую недвижимость под сдачу в аренду. Пушкинская, 284А, БЦ «Инвест Парк». Покажу помещение и расскажу все детали. Звоните или пишите — организую просмотр в удобное для Вас время. Арт. 142386722