64,5 м², 3-комнатная квартира

Продaется ОТЛИЧНАЯ 3х-комнатнaя кваpтирa! "ЗAEЗЖAЙ и ЖИВИ"! Квартира ПЕРЕПЛАНИРОВАНА в большую ЕВРО-трёшку, перепланировка узаконена ___________________ О КВАРТИРЕ: Квартира в отличном состоянии, можно сразу заехать и жить, ничего не переделывая Состояние можно оценить на фото или при личном осмотре: Потолок навесной/натяжной; На полу в мокрых зонах (прихожая и кухня) плитка, в комнатах ламинат; Водонагреватель, В сан.узлах кафельная плитка, ДВЕ ЛОДЖИИ из каждой комнаты, с которых открывается отличный вид на город Обе лоджии утеплены и создают дополнительное полезное пространство в квартире Окна выходят на две стороны света (запад и восток), поэтому дома светло и солнечно весь день!). Летом в жару можно легко проветрить квартиру, а можно просто включить кондиционер. Всего 36 квартир во всем доме, поэтому среди соседей царит хорошая, дружная атмосфера! ___________________ Отличная ПЛАНИРОВКА квартиры (есть среди фотографий) Кухня и гостиная объединены - это очень современно и практично Сан.узлы раздельные; Комнаты изолированы; В ПОДАРОК остается кухонный гарнитур со встроенной техникой (варочная поверхность, духовка, вытяжка) и кондиционер Можно сразу заехать и жить! ___________________ О ДОМЕ: - Дом не старый, 1987 года постройки; - Хорошее состояние подъездов и мест общего пользования; - Управляющая компания "Авангард"; - ВСЕГО по 4 квартиры на площадке! ___________________ ИНФРАСТРУКТУРА: ВЕЛИКОЛЕПНАЯ ЛОКАЦИЯ дома - находится в идеальном месте. Есть ВСЯ необходимая инфраструктура для комфортной жизни: В шаговой доступности школа №9 и детский сад; Пятерочка, КБ, Магнит, рынок, Оzоn, WВ, аптеки, почта; Детская поликлиника в 10 минутах на транспорте; Кафе, пекарня, пиццерия - все под окнами; Спортивные объекты: бассейн около ИжГТУ, тренажерный зал в "Спортивном квартале", стадион "Буревестник"; Есть весь необходимый транспорт: трамваи, троллейбусы, автобусы и маршрутки - в любой конец города можно доехать без пересадок! Хоккейная коробка для зимнего катания на коньках; До ТЦ "Талисман" 15 минут пешком, там есть фудкорт и кинотеатр, а также все магазины для шопинга. До ИжГТУ и УдГАУ можно дойти ПЕШКОМ! ___________________ ПО СИТУAЦИИ: В собственности с 2017 года; Есть дeтcкие дoли (использовали матeринcкий кaпитал), сделка будет БЕЗОПАСНОЙ ДЛЯ ВАС - через нотариуса Есть небольшой залог (ипотека) Сбербанка; Заpегистриpовaны только собственники; Каких-либо арестов и долгов нет, квартира юридически чистая. ___________________ Если квартира вам понравилась, то звоните, пишите, отвечу на оставшиеся вопросы и договоримся на просмотр Арт. 108538002