297,7 м² дом, 9,3 сотки участок

Продается дом площадью 297,7 м2 на земельном участке площадью 9.26 сотки, назначение земли – ЛПХ, в д. Лисицы Каблуковского сп Калининского района. Дом подходит для спортивного и туристического отдыха, можно организовать гостевой бизнес. Дом из кирпича, внутри необходим частичный ремонт. Сделан подогрев пола, установлены новые радиаторы отопления, есть сауна, бассейн, санузел, в цокольном этаже установлен вертикальный душ-джакузи, все подключено и работает. В котельную необходимо установить отопительный котёл, все подводки есть. Над строением спортивного дома имеется мансарда-оранжерея по всей длине строения. Необычная архитектура, имеется огромный навес, где можно отдыхать в жаркие дни летом, зимой это хорошая защита от снега. Есть места для парковки 6-7 машин, есть гараж, в нем нужно провести отделку и установить немецкие новые рольставни –это ПОДАРОК(открытие/закрытие с пульта). На первом этаже организовано помещение под кухню, столовую, комнату, бассейн. Второй этаж представляет из себя оранжерею, где можно выращивать цветы или сельхозпродукцию. Проведено электричество(бесперебойное электроснабжение от разных подстанций, мощность 50КВ, установлен военный генератор, двигатель от МАЗ-100 на 56- киловатт), водоснабжение(артезианская скважина на участке), водоотведение. Участок ровный, прямоугольной формы, огорожен, имеется теплица – оранжерея размером 21м на 11м. Расположен в живописном месте, в экологически чистом районе. До р. Волги 70 метров, где открывается шикарный вид на воду и леса. Можно рыбачить круглый год. В сосновом бору много грибов и ягод. Круглогодичный подъезд, асфальтная дорога. Рядом расположена известная турбаза Лисицкий Бор. В 2024 г. планируется завершение строительство автодороги М-11, это позволит добираться от Москвы до деревни за 1.2- 1,5 часа без пробок. Ускоренными темпами прокладывают газопровод. В ближайшее время газ будет в деревне. Отличный вариант для развития и ведения успешного бизнеса. Возможно ведение экологически чистого хозяйства – растениеводства, садоводства, животноводства. Асфальтированная дорога, новая трансформаторная подстанция, круглогодичный доступ, река Волга, леса, родники, инфраструктура, исторические и туристические места - турбазы, лагеря, санатории, пансионаты, оленья ферма и охотхозяйства поблизости – все это является центром притяжения туристов и дальнейшего развития территории. В деревне имеется магазин, почта, детский сад, школа. Красивая природа, живописные места, рядом лош Номер в базе: 9508234. Код пользователя: 94274. Район: Лисицы д.