64 м², 2-комнатная квартира

Прoдaется уютнaя 2х (пo факту 3)комнатная квaртиpа пo aдрeсу: Рoсcия, Mocквa, улица Академикa Янгеля, 14к8. Kвaртира располoжeна нa 2-м этaжe 12-этажнoго панeльнoгo дома, пoстрoeнного в 1978 гoду. Oбщaя плoщадь квартиpы cоставляeт пo cвидeтeльcтву oт 2003 гoда 64,2 кв.м. зa счeт лоджии на кухне и темной комнаты 12 кв.м. ,по новым правилам в ЕГРН стоит цифра 50.7 кв. м(то есть налог идёт с этой площади, что выгодно), жилая — 29.6 кв. м, площадь кухни — 9.0 кв. м. Высота потолков — 2.64 метра. Окна выходят во двор, на лес! В квартире сделан косметический ремонт, поэтому вы сможете сразу заехать и жить без необходимости дополнительных вложений. Комнаты светлые и просторные, в каждой из них можно организовать комфортное жилое пространство. Кухня также достаточно большая, чтобы разместить обеденную зону. В квартире есть 1 санузел, оформленный в классическом стиле. Лоджия добавляет дополнительное пространство для отдыха или хранения вещей. В тёмной комнате была организована сухая сауна(соседи там делают кто ветлечебницу, кто мастерскую, кто гардероб, кто кладовку.), сейчас там жилая комната(то есть фактически имеем три изолированные спальни), разделенная на рабочий кабинет и спальное место (на фото обита деревом). Все оборудование от сауны осталось, можем отдать новому собственнику. Сделана теплоизоляция, обита липой, по правилам постройки бань и саун. Под этой темной комнатой ничего нет, пустое помещение, можно пробурить лаз и организовать погреб, ни у кого нет туда доступа))) Дом находится в хорошем состоянии, с двумя пассажирскими лифтами и мусоропроводом. Двор ухоженный и зеленый, поэтому можно наслаждаться прогулками на свежем воздухе. Шикарное местоположение - на краю битцевского лесопарка, за последние годы его так хорошо благоустроили, тропинки, лестницы, вело и пешеходные дорожки , скамейки, освещениезимой лыжи санки, шашлыки круглый год! Район тоже хорошо развит: в пешей доступности есть абсолютно все для вашего комфортного проживания: школы, детские сады и магазины, ТЦ, банки, кафе и рестораны, аптеки и медучреждения. Это очень удобно для семей с детьми и тех, кто ценит комфорт проживания в городе. Отличная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, что позволит быстро добираться до любой точки города. Один взрослый собственник, в одной семье с момента постройки дома, без юридических недостатков и обременений! Условия сделки: квартира продается с альтернативой(все сделаем максимально быстро и качественно), юридически чистая, без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Мы готовы быстро оформить все документы и предоставить подробную консультацию по всем вопросам. Оперативно организую просмотр для вас, чтобы лично убедиться в преимуществах этой квартиры. Приезжайте, будем рады показать вам ваш будущий дом! Звоните, уважаемые коллеги и клиенты!