479,1 м², помещение свободного назначения

Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail , площадью 479.1 кв. м, расположенное на первом этаже и в подвале 9-этажного жилого фасадного дома. Площадь 1 этажа 288,6 кв.м.,в том числе торговая 268,8 кв.м. Высота потолка 3 м. Площадь подвала 190,5 кв. м. Высота потолка подвала 2,7 м. Витринные окна. Две отдельные входные группы с Ломоносовского проспекта, одна из которых оборудована пандусом для малоподвижных граждан, еще один вход со двора дома. Возможность размещения вывески на фасаде дома. Центральные коммуникации: отопление, водопровод, горячая вода и канализация. Электрическая мощность 75 кВт. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Ломоносовского проспекта; -шаговая доступность от станции метро "Университет" (2 минуты пешком); -удобная транспортная доступность; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка напротив помещения; -рядом остановка общественного транспорта. Несогласованных перепланировок нет. Прямая продажа от собственника-индивидуальный предприниматель. Полная стоимость в ДКП. Все подробности по телефону.