255,6 м², готовый бизнес

СОБСТВЕННИК. Продажа коммерческого помещения 255,6 м² с действующим федеральным арендатором «Самокат» в Москве, рядом с метро Шаболовская (11 мин пешком). Без комиссии и посредников! Адрес: Мытная, 52, Москва. Метро: 11 минут пешком до м. Шаболовская. Инвестиционная привлекательность: Стоимость: 69 000 000 рублей Годовая доходность: 13,9% Ежегодная индексация аренды: 5% с 2026 года Месячная арендная ставка: 800 000 рублей Годовой доход: 9 600 000 рублей Срок окупаемости: 7,2 лет. Арендатор: Федеральная сеть «Самокат» Характеристики помещения: Площадь: 255,6 м² Отделка: чистовая под dаrk stоrе (керамогранит, окрашенные стены и потолок). Высота потолков: 2,5 м. Коммуникации:Электричество: 50 кВт (отдельный счетчик). Водоснабжение: ХВС/ГВС (счетчики) Приточная вентиляция и пожарная сигнализация (нормы ПБ соблюдены). Дополнительно: 2 санузла, 1 вход. Доступ: 24/7 для сотрудников арендатора. Окружение и инфраструктура: Локация: Рядом "Даниловский рынок" с супервысоким трафиком, 3 разных метро в шаговой доступности, в том числе и кольцевая ветка Трафик: Высокий пешеходный поток (49 тыс. жителей в радиусе 1 км). Соседи: Магазин «Магнит» над помещением. Парковка: Уличная (бесплатная). Транспорт: Удобный выезд на основные магистрали. Стоимость: 69 000 000 руб. В продаже есть другие помещения. Подберём вариант под ваш запрос и организуем просмотр! Обращайтесь, чтобы узнать подробности и осмотреть объект лично. Теги для поиска: Продажа коммерческого помещения, купить dark store, помещение под склад, инвестиции в недвижимость, окупаемость 8 лет, федеральный арендатор, Москва ЮАО. Продажа коммерческого помещения. Купить помещение с арендатором. Инвестиции в ТЦ. Федеральный арендатор. Высокая доходность.