84 м², помещение свободного назначения

Нежилое коммерческое помещение с 2004 года, обременения отсутствуют, продажа от физлица, форма расчёта-любая, усн. Витрина для бизнеса внутри "исторического центра" на одной из самых "загруженных" транспортом улиц. Помещение самой востребованной площади и планировки в любые времена. «первая линия»-гарантированные преимущество и успех как для имиджа вашего бизнеса, как и для уровня продаж. Квадратная зальная планировка для салона, магазина, кафе. фактически вы приобретете 82 кВ.м (помещение имеет дополнительная площадь В цоколе в настоящее время цоколь используется как комната отдыха персонала-переговорная-директорская-склади), так как 41 кв.м.-первый этаж и цокольный этаж- 41 кв.м., с одним малым окном). Первый этаж- 2 мокрые точки (санузел и в зале есть скрытая дополнительная «мокрая точка»)- для кофемашины/ барной стойки, например. Вся площадь является «полезной», нет ни коридоров, ни углов, ни ниш, все изумительно освещено а течение всего светового дня, отлично вентилировано. Шикарный, стильный ремонт- (чугунные батареи ретро, итальянский керамогранит atlas concorde, внутренние двери скрытого монтажа 2,3 метра-Фабрика Волховец шпон дуба, кондиционер инверторного типа Daikin, сантехника Jacob delafon с доводчиками-микролифтами, электронная сушилка для рук, шведские светильники по всему помещению). Помещение на солнечную сторону, парковка во дворе дома (стихийная), а перед зданием- выделенные парковочные карманы, также достаточно свободных мест парковки в большом советской планировки дворе и с торца дома. Вблизи расположены Управление Красноярской ж/д, театр Музкомедии, жд/администрация, фитнес-центр Экселлент. . До 2018 помещение занимал Совкомбанк, т.е. нормативы для банковских помещений проходит. С 2018 по настоящее время занято одним аредатором, исправно оплачивающем аренду и в пандемию и в течение СВО