324 м² дом, 9,4 сотки участок

ДОСТАТОЧНО РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ДАННОЙ ЛОКАЦИИ !!!!!! Потому что практически все участки и дома в данном районе давно распределены и проданы !!!! Продаётся трёх этажный кирпичный дом общей площадью 324 кв.м +105,8 кв.м отапливаемая мансарда , находящийся по ул.Садовая (район школы № 19), в 8 мин. ходьбы от трамвайной остановки, продуктового рынка и множества магазинов. Улица асфальтирована !!!! Ровный участок 938 кв.м. оформлен в длительную аренду (до 2071 года). Центральная канализация, спокойные адекватные соседи. Все документы по дому и земле находятся в полном порядке для выхода на сделку купли-продажи. Сам дом состоит из 6 жилых комнат, двух сан/узлов, кухни, подсобных помещений, мангальной зоны, прямо за воротами находится детская площадка. Панорамный вид г.Машук из окон 2 и 3 этажа. Пять трамвайных остановок ( около 12 мин. езды ) до Курортной зоны и парка Цветник, в 10 мин.ходьбы через Казачью слободу до берега р.Подкумок На 1-ом этаже находятся: прихожая, гостевой с/у, котельная, зал 39,9 кв.м., кухня-гостинная 25,5 кв.м., подсобное помещение 26,9 кв.м. На 2-ом этаже располагаются: коридор с выходом на веранду, 4 изолированных комнаты 13,3+13,5+13,1+20 кв.м. и зал 27 кв.м., изолированный сан/узел с ванной комнатой. На 3-ем этаже: отапливаемая мансарда с балконом, просторный 53 кв.м. холл из которого вход в две раздельные комнаты 18,8+14,1 кв.м. Жилая площадь около 127 кв.м. Высота стен 1 и 3 этажей - 2,8 м, а второго - 3,4 м. Кровля металлическая оцинковка. Перед тем как записываться на показ данного объекта просьба внимательно изучить планировку и описание дома, на фото есть тех.план помещений и участка + ВИДЕО. Данный объект может подойти под частную мини-гостиницу или гостевой дом, коммерческий проект. Показ производим по предварительному согласованию с 9-00 до 19-00. Рассмотрим любой вид расчёта. Обоснованный торг .