1007,4 м², помещение свободного назначения

Арт. 60620540 Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, на 2-й линии ул. Дзержинского, одной из самых оживленных магистралей г. Калининграда. Общая площадь согласно данных кадастра - 1007,4 м2. По этажам площади и высоты помещений составляют:площадь 1-го этажа - 429,0 м2, высота - 4,4 м.;антресоль 1-го этажа — 16,9 м2, высота — 2,1 м;площадь 2-го этажа — 541,9 м2, высота — 2,85 м.;площадь котельной (1-й этаж) — 14,1 м2, высота — 2,4 м. Площадь земельного участка — 1 020 м2. Отопление от автономной котельной на жидком топливе, городские сети водоснабжения/водоотведения и электроснабжения (20 кВт). Есть возможность подключения к газу. Здание оборудовано системами охранно-пожарной сигнализации и обеспечено доступом к интернету. Внутри здания произведена чистовая отделка. Территория огорожена и замощена, есть небольшая парковка перед зданием. Въезд оборудован распашными воротами. В непосредственной близости от объекта расположена ТП на 400 кВа. Согласно данных кадастра объект является административным зданием, расположен в территориальной зоне общественно-жилого назначения (ОЖ). В настоящее время используется как объект коммерческого назначения. Возможно изменение вида разрешенного использования, согласно Правил землепользования и застройки, среди которых - образовательные и медицинские учреждения, административные здания, гостиничное обслуживание, офисы для банковских и страховых компаний, объекты общественного питания, спортивного назначения и пр. Объект находится в перспективном месте культурно-делового кластера — рядом находятся Фридландские ворота, редюит бастиона «Прегель», на другом берегу реки Преголя возводится здание филиала Московского Большого театра оперы и балета. Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.