101 м², 3-комнатная квартира

Квартира для тех, кому важно комфортное проживание с минимальной слышимостью соседей. Самый экологичный район города в окружении леса, 10 минут до центра города! Огромный плюс квартиры, практически нет соседей по этажу,над квартирой не жилое техническое пространство. Кирпичный дом 2016 г.п.(не сравнить по качеству и слышимости с новостройками), ремонты все закончены ТИШИНА! В этом году планируется ремонт подъезда. ● дом находится в отдалении от Змеиногорского тракта, всегда чистый воздух и возможность открыть окна без запаха выхлопных газов, печного дыма от частных домов и шума. ● много парковочных мест, а также многоуровневый паркинг напротив дома ● общая площадь 93 кв.м, 101 кв.м с балконом ● продуманная планировка без нерациональных коридоров по 20 кв.м: две просторные спальни 16 кв.м и 17 кв.м с гардеробной, кладовая 5 кв.м, кухня- гостиная 26 кв.м с возможностью разместить в ней обеденную зону и диван +ТВ-зона с диваном 16 кв.м, изолированный от жилой зоны коридор 8 кв.м с нишей под шкаф. Окна на разные стороны, свежий воздух и сквозное проветривание. ● панорамный балкон, высота 4.8 м до потолка, возможность сделать антресоль с видом на лес вторым уровнем, балкон на северной стороне, что позволяет комфортно проводить летние вечера с шикарными закатами. ● свежий ремонт (закончен в январе 2022), продажа в связи с расширением ● не делёная (номер квартиры без А,Г), без незаконных перепланировок, обременений и прочих проблем, 1 взрослый собственник, менее 3-х лет в собственности. ● над квартирой техническое пространство, никто не прыгает сверху, толстые кирпичные стены обеспечивают максимальную тепло/звукоизоляцию (не сравнить с новостройками), лифт до 9 этажа, сделана дополнительная звукоизоляция со стороны подъезда. ● горизонтальная разводка отопления (тёплый пол)+ электро тёплый пол в санузле. ● остается кухонный гарнитур с техникой, глянцевые фасады на гарантии, укомплектован выкатной сушкой, раковиной Blanko (Германия), трендовый низкий фартук из испанской мозаики дополнен в зоне готовки стеклом Lacobel, вместительный пенал вместо верхних устаревших шкафов, огромный холодильник, мощная вытяжка 90 см, качественная обеденная группа, люстры стекло/хрусталь (Италия), текстиль (Турция), зеркала ● ремонт из качественных материалов ДЛЯ СЕБЯ (смесители Grohe, Viega, тёплый пол и вентиляция Electrolux, антивандальное покрытие стен, окрашено супермоющейся краской, eco ламинат 33 класс (положен единым контуром), потолки на гарантии 15 лет и т.д.). ● инфраструктура: просторная закрытая территория под охраной, много места для парковки + 2 закрытых паркинга в шаговой доступности, 3 детских сада, магазины рядом, развивашки для детей и т.д, всё рядом и очень удобно! Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: закрытый двор, ворота, видеонаблюдение, наземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, ремонт по дизайн-проекту, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная д. . Доступна ипотека по сниженной ставке от 13,9% . Номер в базе: 9608372. Код пользователя: 121861. Район: Центральный.