227,5 м² дом, 18 соток участок

Код объекта: 1135875. Добрый день. Продам дом и баню из калиброванного бревна на участке 18,2 соток в дер.Коккорево СНТ На Ладоге. О ДОМЕ: Дом из оцилиндрованного бревна. 2024г.п. от застройщика Rumax Общая площадь 227,5 кв.м. Из внутренней отделки входные двери, окна, откосы, пароизоляция под кровлей и между этажами, чёрный пол на втором этаже. На балконе и террасе чистовые полы. С наружи осталось отделка цоколя и крыльца с двух входов. Дом стоит на плите, на крыше песчано-цементная черепица. БАНЯ На участке 2-х этажная баня 90.4кв.м 2024 г.п из оцилиндрованного бревна. Баня так-же на плите с такой же черепицей. Горячая вода, свет, парилка на дровах, купель. 3 мини спальни, кухня, терраса, полы с подогревом. ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА: Площадь: 1823 кв.м. (18,2 соток). Категория: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства (строительства). Участок ровный, прямоугольной формы, разработан. Электричество 15кВт. Участок ДНП крайний к лесу. На участке 2-х этажный дом и 2-х этажная баня из бревна. Колодец, Септик ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Участок расположен в деревне Коккорево, в границах СНТ На Ладоге, Главное преимущество месторасположения участка - это песчаный пляж Ладожского озера, который находится в 800 метрах от участка (10 минут пешком) На берегу Ладожского озера имеется кафе. Частично на пляже, частично в черте Коккоревского заказника расположена база отдыха Ладога парк (беседки в аренду и домики для проживания). Рядом с предлагаемым в продажу участком участком расположен сосновый лес (вдоль берега) и смешанный лес Коккоревский заказник (грибы, ягоды), где находится красивое Шимпалатовское озеро 300м. (рыбалка). В планах на ближайшие годы газификация деревни Коккорево и проведение центрального водопровода. Классное расположение относительно транспортной доступности: 45-50 км от КАД со стороны Ржевки, 30 минут до Всеволожска, 6 км до станции Ваганово. В деревне Коккорево и в поселке имеется 3 продуктовых магазина, организован привоз питьевой воды (водоканалом). Подъездные пути: Асфальт вдоль берега Ладожского озера. До поселка грунтовка (Ириновская дорога), внутрипоселковые дороги посыпаны асфальтовой крошкой. ЛЕГКО КУПИТЬ: Дом и баня зарегистрированы, обременений нет. Прямая продажа Есть отчёт оценщика 2024г Возможно приобретение в Ипотеку Звоните, договоримся о просмотре. И этот дом будет вашим.