1983 м², торговое помещение

Код объекта: 1218251. Уважаемый Покупатель, Вашему вниманию представляем готовый арендный бизнес в крупнейшем Торговом центре, во Всеволожске.
  РАСПОЛОЖЕНИЕ: Торговый комплекс расположен в месте пересечения «старого» и «нового» Всеволожска, на самой оживленной привокзальной площади ж/д станции «Всеволожская», с огромным пешеходным трафиком;
  ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов: №№ 4,5,6,7,8,9,10,11,430,512,531,601,602,603,604,607,618,622,625 и ж/д станции «Всеволожская» - пассажирский поток которой равен 3 000 человек в сутки.
 ХАРАКТЕРИСТИКИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА: Продаются первый и второй этаж Торгового центра общей площадью 1.983 м.кв. Возможна продажа Торгового Комплекса целиком, все 3 этажа (обсуждается дополнительно). Площадь арендных площадей составляет 1.550 кв.м.
 * Первый этаж Торгового центра занимают: - МегаФон; - Золотой/585/Ломбард; - Petshop; - Всеинструменты.ру; - Пункты выдачи заказов: ОZON, Ситилинк, ОнЛайнТрейд; - Печи/Камины; - Женская одежда; - Белорусские двери; - Барбершоп; - Колба; - Косметика Бьютика; - Банкоматы: ВТБ, Сбербанк.
 * Второй этаж Торгового центра занимают: - Мебельный центр; - Пункты выдачи заказов: Вайлдберриз, АлиЭкспресс.
  ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: - Электроснабжение:500кВт (ООО «Русэнегросбыт»,ООО«РКС–энерго»); - Отопление: центральное (ОАО«ВТСЕТИ»); - Водоснабжение и водоотведение (ОАО«ВТСЕТИ»); - Система вентиляции и кондиционирования; - Грузовой лифт–грузоподъемность до 1000кг (Stein); - Аварийное электроснабжение: Дизельный генератор–AKSAAD-330; - Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре; - Система охранной сигнализации (Delta,ФГУП«Охрана»Росгвардии); - Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей; - Интернет-провайдеры: Дом.ру, Северен-Телеком; - Оборудованная площадка для вывоза ТБО.
 ОКУПАЕМОСТЬ: - В аренду сданы 100% арендных помещений; - Ежемесячная доходность = 1.500.000 рублей - Срок окупаемости 100 арендных ставок 8.5 лет.

 УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ -Продаётся 1,2 этаж В аренду сданы 100% арендных помещений; Ежемесячная доходность = 1.500.000 рублей Продажа Торгового комплекса целиком 3 этажа тоже возможна -GBA (двух этажей) - 1983 м² -GLA (двух этажей) - 1550 м² -Сданы все 100% GLA площадей -Полная стоимость в договоре -Продажа от ИП (без НДС) Здание расположено на двух земельных участках, один 600 м2 в собственности у ООО второй участок 702 м2 в субаренде у РЖД Рассматриваем все виды и формы оплаты Обмен на иную недвижимость обсуждается

По запросу вышлем документацию по объекту.

 Отвечу на асе Ваши вопросы, звоните, по возможности, организую быстрый показ. Ждем на просмотр!