28 октября, 3 просмотра

213 м², помещение свободного назначения


22 890 000 ₽
107 465 ₽ за м²
онлайн показ
Санкт-Петербург, Витебский проспект, 108
Купчино 1 мин.
Звёздная 8 мин.
Морозов Александр Владимирович
Морозов Александр Владимирович
Добавить заметку
213 м²
общая
26 этажей
в доме
свободное
назначение
107 465 ₽ за м²
Торговый центр
Отделка — косметический ремонт
Вход общий
Отопление

Описание

Код объекта: 1271432. Здравствуете! Предлагаем к покупке готовое помещение с арендаторами! МАП 197 тыс. рублей Окупаемость 9,5 лет! Помещение расположено в месте большого людского трафика, рядом несколько остановок общественного транспорта, также в 2025 году планируется запуск трамвайной линии "Купчино-Славянка" и рядом с нашим помещением будет остановка, что еще больше увеличит людской трафик. Общая площадь помещения 213 м2. Собственник разделил его на маленькие площади т.к. это самый востребованный вариант! Два санузла, пожарная сигнализация с шахтой дымоудаления интегрирована с вентиляцией, профессиональная вентиляция по помещению с калорифером на зимний период и таймером для автоматического включения/выключения что позволяет экономить электроэнергию. Сделана полная гидроизоляция помещения, есть гарантия по договору на несколько лет, установлено видеонаблюдение с хранением записи на рекордере в течении 3 недель, установлена охранная сигнализация с двумя кнопками вызова ГБР. Все площади сданы в аренду, подписаны договоры с автоматической пролонгацией и ежегодным 10% индексированием, что ускоряет срок окупаемости объекта. Срок окупаемости данного помещения составляет менее 10 лет, а учитывая ежегодную индексацию и перспективу открытия трамвайной линии то еще меньше. ЗВОНИТЕ! Отвечу на все вопросы, проконсультирую по сделке!

Подробнее

Агентство «Владис Аврора»

Год основания 20211856 объектов

Расположение

река Волковка
3 мин. пешком
Станция Купчино
1 мин. пешком
Люди также ищут
Ещё
213 м², помещение свободного назначения
22 890 000 ₽107 465 ₽ за м²