Разместить объявление
Моя подборка ЖК
Войти
Жилые комплексы
Квартиры
Дома и коттеджи
Каталог застройщиков
Каталог отзывов ЖК
Каталог планировок
Каталог скидок и акций
Подбор новостроек
Подбор ЖК с YaGPT
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом или коттедж
Участок
Гараж или машиноместо
Коммерческая
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Комнату
Дом или коттедж
Гараж или машиноместо
Коммерческая
Посуточная
Яндекс Аренда
Отели от Я.Путешествий
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Квартиры от Яндекс
Аренды

Без залога и комиссии агенту

Подобрать
Продажа
Аренда
Журнал недвижимости
Найти агента

Выберите профессионального помощника в сделках с недвижимостью

Подобрать
Ипотечные программы
Ипотечный калькулятор
Журнал недвижимости
Истории
Идеи
Фан
Новости
Учебник
Новостройки
Аренда
Для застройщиков
новое
Опции и условия размещения
Бесплатные 3D туры
новое
Партнёрство для агентов
новое
База знаний
Полезные материалы
Мероприятия
Вебинары
Журнал недвижимости
Зарабатывайте
с яндекс арендой

Агенту — комиссия от 50% до 70% без рутины, собственникам — технологичный сервис бесплатно

Узнать больше
  1. Недвижимость в Ростове-на-Дону
  2. Купить
  3. Квартира
  4. Двухкомнатные
  5. Купить квартиру, 45 м², 4/5 этаж
Похожие объявления
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 1
  • + 9
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 1
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 2
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 3
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 4
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 5
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 6
  • + 1
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 6
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 7
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 8
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 9
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 10
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 11
  • + 7
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 11
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 12
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 13
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 14
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 15
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 16
  • + 3
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 16
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 17
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 18
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 19
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 20
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 21
  • + 18
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 21
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 22
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 23
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 24
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 25
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 26
  • + 19
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 26
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 27
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 28
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 29
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 30
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 31
  • + 6
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 31
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 32
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 33
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 34
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 35
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 36
  • + 8
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 36
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 37
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 38
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 39
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 40
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 41
  • + 18
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 41
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 42
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 43
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 44
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 45
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 46
  • + 5
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 46
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 47
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 48
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 49
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 50
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 51
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 52
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 53
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 54
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 55

Ипотечный калькулятор

Расчёт платежей

Расположение

Объекты рядом

27 мая, 9 просмотров

45 м², 2-комнатная квартира


3 950 000 ₽
87 778 ₽ за м²
объявление снято или устарело
ипотека
свободная продажа
Посмотреть похожие
Ростов-на-Дону, проспект Шолохова, 199/4
ж/д ст. Орджоникидзе, 1,30 км
45 м²
общая
30 м²
жилая
6,5 м²
кухня
4 этаж
из 5
1980 год
год постройки
87 778 ₽ за м²
Отделка — евроремонт
Санузел совмещённый
Балкон
Вид из окон во двор

О доме

Индивидуальный проект
Дом 1980 г.
Кирпичное здание
5 этажей
2 подъезда
Охрана/консьерж
Открытая парковка
Лифта нет
Мусоропровода нет
Закрытой территории нет
ещё 4 характеристики

История объявлений в этом доме

ФотографияОписаниеПоследняя ценаДата снятия
Фотография
Продажа 2-комн. квартиры 40 м²
4 этаж
3,85 млн ₽
96 250 ₽ м²
В продаже
В экспозиции 27 д.
В историю объявлений
Вы агент, и у вас есть объекты
для аренды?
ДаНет
Изображение на баннере

Ипотечный калькулятор

3 950 000 ₽
30%
1 185 000 ₽
20 лет
ВторичкаСтандартная ипотека 12.75%
39 927 ₽платёж в месяц
Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой

Описание

Продается 2-комнатная квартира с ремонтом Предлагаем вам уникальную возможность приобрести 2-комнатную квартиру, которая находится в жилом состоянии и готова к комфортному проживанию. В квартире раздельные комнаты, функциональная прихожая, а также отдельная кухня и санузел. В подъезде проведен капитальный ремонт, обновлены крыша и стояки, что гарантирует надежность и долговечность. Обратите внимание, что в квартире сейчас проживают арендаторы, что делает ее отличным вариантом для инвестиции. После покупки все оставшиеся предметы мебели остаются для нового хозяина, что позволяет сразу заселиться и наслаждаться жизнью в новом доме. Данная квартира подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, обеспечивая постоянный доход. Пишите! Звоните! Отвечу на все интересующие вас вопросы! Арт. 105041431

Подробнее
Новостройки в этом районе
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 56
  • + 2
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 56
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 57
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 58
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 59
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 60

Манхэттен 2.0 Новая высота

Ростов-на-Дону, пр. Шолохова, 211/3
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 61
  • + 2
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 61
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 62
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 63
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 64
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 65

Манхэттен

Ростов-на-Дону, пр. Шолохова
На Яндекс Карты
Такие же, но в новостройках
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 66
  • + 3
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 66
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 67
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 68
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 69
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 70
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 71
  • + 3
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 71
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 67
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 68
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 69
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 70
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 72
  • + 3
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 72
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 67
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 68
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 69
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 70
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 73
  • + 7
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 73
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 74
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 75
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 76
45 м², 2-комнатная квартира 3 950 000 ₽ - изображение 77

Журнал

·
истории

Как превратить старую баню в уютный домик в винтажном стиле

аналитика

Россиянам запретили ставить глухие заборы. Или нет? Разобрались, что происходит с законом, и как правильно отгородить свой участок

идеи

Как зонировать квартиру без ремонта: идеи для однушки и студии

идеи

Электрический, бензиновый, аккумуляторный: выбираем триммер для травы

учебник

Как найти домовой чат по адресу и где создать такой, если его не существует

Люди также ищут
Купить 2-комн.рядом с рекой в Первомайском районе
274 предложения
Купить 2-комн.рядом с озером в Первомайском районе
131 предложение
Купить 2-комн.с парковкой в Первомайском районе
1553 предложения
Купить 2-комн.с балконом в Первомайском районе
1202 предложения
Купить квартирурядом с рекой в Первомайском районе
1039 предложений
Купить 2-комн.в кирпичном доме в Первомайском районе
1035 предложений
Купить 2-комн.на вторичном рынке в Первомайском районе
814 предложений
Купить 2-комн.до 6 миллионов рублей в Первомайском районе
597 предложений
Купить квартирурядом с озером в Первомайском районе
499 предложений
Купить 2-комн.с ремонтом в Первомайском районе
464 предложения
Купить 2-комн.до 5 миллионов рублей в Первомайском районе
429 предложений
Купить 2-комн.дешевые в Первомайском районе
339 предложений
Купить 2-комн.рядом с водоёмом в Первомайском районе
298 предложений
Купить 2-комн.до 4 миллионов рублей в Первомайском районе
257 предложений
Купить 2-комн.в пятиэтажных домах в Первомайском районе
207 предложений
Купить 2-комн.с евроремонтом в Первомайском районе
170 предложений
Купить 2-комн.рядом с рекой проспект Шолохова
97 предложений
Купить 2-комн.рядом с озером проспект Шолохова
94 предложения
Купить квартирус парковкой в Первомайском районе
4780 предложений
Купить квартирус балконом в Первомайском районе
3788 предложений
Купить квартирув кирпичном доме в Первомайском районе
3158 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей в Первомайском районе
3095 предложений
Купить квартируна вторичном рынке в Первомайском районе
2652 предложения
Купить квартирудо 5 миллионов рублей в Первомайском районе
2321 предложение
Купить квартирудешевые в Первомайском районе
1760 предложений
Купить квартирус ремонтом в Первомайском районе
1609 предложений
Купить 2-комн.в Первомайском районе
1562 предложения
Купить квартирурядом с водоёмом в Первомайском районе
1323 предложения
Купить квартирурядом с рекой у станции Сельмаш
1290 предложений
Купить квартирудо 4 миллионов рублей в Первомайском районе
1066 предложений
Купить квартирурядом с рекой у станции Орджоникидзе
1037 предложений
Купить квартирус евроремонтом в Первомайском районе
632 предложения
Купить квартирурядом с рекой у станции Развилка
623 предложения
Купить квартирув пятиэтажных домах в Первомайском районе
578 предложений
Купить квартирурядом с озером у станции Орджоникидзе
499 предложений
Купить квартирурядом с озером у станции Развилка
498 предложений
Купить квартирурядом с озером у станции Сельмаш
488 предложений
Купить 2-комн.с парковкой проспект Шолохова
197 предложений
Купить 2-комн.в кирпичном доме проспект Шолохова
193 предложения
Купить квартирурядом с рекой проспект Шолохова
190 предложений
Купить квартирурядом с озером проспект Шолохова
184 предложения
Купить 2-комн.с балконом проспект Шолохова
130 предложений
Купить 2-комн.рядом с водоёмом проспект Шолохова
98 предложений
Купить 2-комн.на вторичном рынке проспект Шолохова
40 предложений
Купить 2-комн.до 6 миллионов рублей проспект Шолохова
31 предложение
Купить 2-комн.с ремонтом проспект Шолохова
28 предложений
Купить 2-комн.до 5 миллионов рублей проспект Шолохова
26 предложений
Купить 2-комн.дешевые проспект Шолохова
25 предложений
Купить 2-комн.в пятиэтажных домах проспект Шолохова
25 предложений
Купить 2-комн.до 4 миллионов рублей проспект Шолохова
17 предложений
Купить 2-комн.с евроремонтом проспект Шолохова
8 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Сельмаш
6262 предложения
Купить квартирус парковкой у станции Орджоникидзе
6211 предложений
Купить квартирус балконом у станции Орджоникидзе
5431 предложение
Купить квартирус балконом у станции Сельмаш
5202 предложения
Купить квартирув кирпичном доме у станции Орджоникидзе
5045 предложений
Купить квартирув кирпичном доме у станции Сельмаш
5015 предложений
Купить квартирув Первомайском районе
4812 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Развилка
4344 предложения
Купить квартирудо 6 миллионов рублей у станции Сельмаш
3982 предложения
Купить квартирудо 6 миллионов рублей у станции Орджоникидзе
3653 предложения
Купить квартирус балконом у станции Развилка
3572 предложения
Купить квартируна вторичном рынке у станции Сельмаш
2790 предложений
Купить квартирудо 5 миллионов рублей у станции Сельмаш
2668 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей у станции Развилка
2666 предложений
Купить 2-комн.рядом с рекой
2629 предложений
Купить квартирудо 5 миллионов рублей у станции Орджоникидзе
2538 предложений
Купить квартирув кирпичном доме у станции Развилка
2535 предложений
Купить квартируна вторичном рынке у станции Развилка
2261 предложение
Купить квартирудо 5 миллионов рублей у станции Развилка
2091 предложение
Купить квартируна вторичном рынке у станции Орджоникидзе
1945 предложений
Купить квартирудешевые у станции Сельмаш
1862 предложения
Купить квартирудешевые у станции Орджоникидзе
1821 предложение
Купить квартирус ремонтом у станции Сельмаш
1748 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом у станции Сельмаш
1577 предложений
Купить квартирудешевые у станции Развилка
1569 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом у станции Орджоникидзе
1322 предложения
Купить квартирудо 4 миллионов рублей у станции Сельмаш
1274 предложения
Купить квартирус ремонтом у станции Орджоникидзе
1264 предложения
Купить квартирус ремонтом у станции Развилка
1072 предложения
Купить квартирудо 4 миллионов рублей у станции Орджоникидзе
1043 предложения
Купить квартирув пятиэтажных домах у станции Сельмаш
1003 предложения
Купить квартирудо 4 миллионов рублей у станции Развилка
924 предложения
Купить квартирурядом с водоёмом у станции Развилка
911 предложений
Купить 2-комн.рядом с озером
905 предложений
Купить квартирув пятиэтажных домах у станции Орджоникидзе
788 предложений
Купить квартирус евроремонтом у станции Сельмаш
660 предложений
Купить квартирус парковкой проспект Шолохова
606 предложений
Купить квартирув кирпичном доме проспект Шолохова
592 предложения
Купить квартирус евроремонтом у станции Развилка
509 предложений
Купить квартирув пятиэтажных домах у станции Развилка
498 предложений
Купить квартирус балконом проспект Шолохова
480 предложений
Купить квартирус евроремонтом у станции Орджоникидзе
459 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей проспект Шолохова
329 предложений
Купить квартирудо 5 миллионов рублей проспект Шолохова
225 предложений
Купить 2-комн.проспект Шолохова
198 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом проспект Шолохова
191 предложение
Купить квартирудешевые проспект Шолохова
168 предложений
Купить квартируна вторичном рынке проспект Шолохова
87 предложений
Купить квартирус ремонтом проспект Шолохова
52 предложения
Купить квартирув пятиэтажных домах проспект Шолохова
42 предложения
Купить квартирудо 4 миллионов рублей проспект Шолохова
31 предложение
Купить квартирус евроремонтом проспект Шолохова
17 предложений
Купить 2-комн.с парковкой
12323 предложения
Купить квартирурядом с рекой
9449 предложений
Купить 2-комн.с балконом
9373 предложения
Купить 2-комн.в кирпичном доме
6674 предложения
Купить квартируу станции Сельмаш
6293 предложения
Купить квартируу станции Орджоникидзе
6230 предложений
Купить 2-комн.на вторичном рынке
5345 предложений
Купить 2-комн.до 6 миллионов рублей
4588 предложений
Купить квартируу станции Развилка
4380 предложений
Купить квартирурядом с озером
3859 предложений
Купить 2-комн.рядом с водоёмом
3360 предложений
Купить 2-комн.с ремонтом
2985 предложений
Купить 2-комн.до 5 миллионов рублей
2392 предложения
Купить 2-комн.дешевые
1614 предложений
Купить 2-комн.в пятиэтажных домах
1582 предложения
Купить 2-комн.с евроремонтом
1372 предложения
Купить 2-комн.до 4 миллионов рублей
1039 предложений
Купить квартирупроспект Шолохова
609 предложений
Купить квартирус парковкой
42914 предложений
Купить квартирус балконом
34185 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей
24932 предложения
Купить квартирув кирпичном доме
20430 предложений
Купить квартируна вторичном рынке
17621 предложение
Купить квартирудо 5 миллионов рублей
16416 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом
12888 предложений
Купить 2-комн.
12423 предложения
Купить квартирудешевые
12075 предложений
Купить квартирус ремонтом
9657 предложений
Купить квартирудо 4 миллионов рублей
8012 предложений
Купить квартирус евроремонтом
4614 предложений
Купить квартирув пятиэтажных домах
4526 предложений
Купить квартиру
43243 предложения
Ещё
Также ищут в новостройках
Купить 2-комн.в новостройке в Первомайском районе
752 предложения
Купить квартирув новостройке и с евроремонтом в Первомайском районе
12 предложений
Купить квартирув новостройке и с ремонтом в Первомайском районе
12 предложений
Купить квартирув новостройке в Первомайском районе
2163 предложения
Купить 2-комн.в новостройке проспект Шолохова
158 предложений
Купить квартирув новостройке и с ремонтом у станции Сельмаш
24 предложения
Купить квартирув новостройке и с евроремонтом у станции Сельмаш
13 предложений
Купить квартирув новостройке и с ремонтом у станции Развилка
13 предложений
Купить квартирув новостройке и с евроремонтом у станции Развилка
12 предложений
Купить квартирув новостройке и с ремонтом у станции Орджоникидзе
7 предложений
Купить квартирув новостройке и с евроремонтом у станции Орджоникидзе
4 предложения
Купить 2-комн.в новостройке и с парковкой
7097 предложений
Купить 2-комн.в новостройке и с балконом
5701 предложение
Купить квартирув новостройке у станции Орджоникидзе
4284 предложения
Купить квартирув новостройке у станции Сельмаш
3507 предложений
Купить квартирув новостройке у станции Развилка
2113 предложений
Купить 2-комн.в новостройке и до 6 миллионов рублей
1664 предложения
Купить квартирув новостройке проспект Шолохова
523 предложения
Купить 2-комн.в новостройке и до 5 миллионов рублей
416 предложений
Купить 2-комн.в новостройке и дешевые
196 предложений
Купить 2-комн.в новостройке и до 4 миллионов рублей
118 предложений
Купить 2-комн.в новостройке и с ремонтом
15 предложений
Купить 2-комн.в новостройке и с евроремонтом
14 предложений
Купить квартирув новостройке и с парковкой
25625 предложений
Купить квартирув новостройке и с балконом
22160 предложений
Купить квартирув новостройке и до 6 миллионов рублей
12917 предложений
Купить квартирув новостройке и до 5 миллионов рублей
8051 предложение
Купить 2-комн.в новостройке
7101 предложение
Купить квартирув новостройке и дешевые
5630 предложений
Купить квартирув новостройке и до 4 миллионов рублей
3154 предложения
Купить квартирув новостройке и с ремонтом
82 предложения
Купить квартирув новостройке и с евроремонтом
63 предложения
Купить квартирув новостройке
25628 предложений
Ещё
Посмотреть похожие
45 м², 2-комнатная квартира
3 950 000 ₽87 778 ₽ за м²