45,4 м², помещение свободного назначения

Код объекта: 1597745. Продажа помещения, площадью 45,4 кв.м. в ЖК «Loft. FM», расположенном по адресу: г. Москва, Нижегородская улица д. 32с3. Преимущества объекта: - Оптимальная площадь с планировкой позволяют эффективно использовать пространство. - Расположение: Таганский район ЦАО с развитой инфраструктурой, дом расположен на первой линии от дороги. - Хорошая транспортная доступность: до станций метро Таганская и Марксистская 8-10 минут на авто. - Безопасность: пропускная система, круглосуточная охрана на ресепшн, пожарная сигнализация и видеонаблюдение. - Комфорт и удобства: кондиционер, вентиляция, интернет, мебель, кухонное пространство, ванная комната, антресоль с местом для отдыха, бесплатная парковка во дворе и зона отдыха-кафе на первом этаже: можно перекусить, не выходя на улицу. - Объект готов к использованию под множество видов деятельности: творческая студия (фото, видео, дизайн), мастерская, небольшой шоу-рум, коворкинг, офис, мини-студия для психолога/стилиста и т.д. Наличие спального места на антресоли является неотъемлемым удобством (например, для мастеров с длительным рабочим циклом). - Инвестиционная привлекательность: Выгодное предложение для людей, желающих вложить средства в ликвидный объект с перспективой роста стоимости и высоким потенциалом доходности. Прогнозируемая доходность - 8%/год, с учётом средневзвешенных арендных ставок в локации и вычетом всех эксплуатационных расходов, чистая окупаемость объекта - 10 лет. - Юридическая чистота: 1 собственник, без обременений, полная стоимость в ДКП, документы готовы к сделке. Записывайтесь на просмотр!