30 соток, участок коммерческого назначения

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам участок земли на первой линии ул. Гагарина в промзоне. Адрес: ул. Гагарина, между домами №№ 65 и 67 (два въезда с асфальтированной дороги). Назначение: размещение автосервиса, мойки, автостоянки; база пиломатериалов; пункт приёма вторсырья (металлолом, макулатура, пластик и т.п.); складирование и продажа сыпучих материалов, ЖБИ и т.п.. Характеристики участка: Зона П3. Водоснабжение, канализация - на данный момент нет, но есть техническая возможность подключения воды и канализации при необходимости (коммуникации находятся в границах участка).Электричество: 30 кВт с возможностью увеличения, розетка, счетчик.Вагончик-бытовка.Доступ 24/7.Территория огорожена, есть ворота.Возможность установки вывески на заборе.Ранее на участке располагался пункт приема металлолома. Преимущества:первая линия ул. Гагарина;участок ровный, с твердым покрытием;полуразрушенное здание на участке может остаться новому владельцу или быть снесено силами нынешнего собственника;зона П3;очень большой автомобильный трафик (грузовые и легковые автомобили);удобство въезда, разворота и парковки на любом транспорте, включая длинномеры;удобный подъезд с трассы М-8 и окружной дороги через ул. Гагарина;до основных остановок общественного транспорта менее 1 км, ближайшая остановка в 200 м;напротив здание Хлебозавода №2;рядом АГЗС и несколько производственных организаций. ЗВОНИТЕ! Арт. 70076937