430 м², помещение свободного назначения

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Сдам помещение в Дзержинском районе рядом с ТЦ Омега. Адрес: Ленинградский пр-т, 29с2 (второй этаж, два входа: боковой сразу ведет к лестнице в помещение; центральный ведет к лестнице через выставочный зал компании Кровлекс). Назначение: магазин, сфера услуг, офис, производство, склад. Характеристики помещений:Общая площадь: 430 кв. м.Отопление - собственная газовая котельная; водоснабжение, канализация - центральные; два санузла.Электричество до 50 кВт.Высота потолков: примерно 2,15-2,2 м до нижнего края фермы; примерно 3-3,4 м до потолка.Интернет в здании.Доступ 24/7. Боковой вход и изолированность выставочного зала дают независимость от графика работы арендатора на первом этаже.Возможность оформления юридического адреса.Возможность установки вывески на фасаде. Сроки аренды: 11 месяцев с пролонгацией или долгосрочный договор. Арендные каникулы до 1 месяца. В договоре арендодатель - ООО без НДС; вид аренды - прямая. Цена аренды: 400 руб./кв. м в месяц + коммунальные платежи (электричество по счетчику - 8,2 руб./кВт; отопление примерно 5 тыс. руб. в месяц в отопительный сезон). Преимущества:15-20 минут до центра города;удобный подъезд с Ленинградского пр-та и развязки Юбилейного моста;парковка перед зданием, благоустроенная территория;отсутствие несущих конструкций внутри периметра помещения, что дает широкие возможности для планировки;отличное состояние помещения, свежий ремонт;до ближайших остановок общественного транспорта порядка 300-350 м, 15 маршрутов;в этом же здании и рядом расположены: компании по продаже стройматериалов, автомастерские, ТЦ Омега, автосалоны, АЗС Газпромнефть. ЗВОНИТЕ! Арт. 70969157