675 м², помещение свободного назначения

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Сдам помещения в новом ТЦ в 120 м от Ленинградского пр-та. Адрес: ТЦ рядом с домом Ленинградский пр-т, 62 корп. 3 (ТЦ, цокольный этаж, два отдельных входа + два пожарных выхода). Назначение: торговля, сфера услуг, производство. Характеристики помещения: Общая площадь 675 кв. м (половина этажа площадью 1350 кв. м). Высота потолков 4,2 м. Отопление - газовое; водоснабжение и канализация - центральные. Здание будет оборудовано несколькими лифтами, в том числе для грузов. Доступ в помещение 24/7. Возможна установка вывески на фасаде. Арендодатель - АО. Вид аренды - прямая. Срок аренды: 11 месяцев с пролонгацией или долгосрочный договор (при долгосрочном договоре оплата регистрации за счет арендатора). Арендные каникулы обсуждаются индивидуально. Цена аренды: 900 руб./кв. метр в месяц + все коммунальные платежи. Преимущества: помещение в новом ТЦ на второй линии Ленинградского пр-та в центральной части Дзержинского района; высокий автомобильный и пешеходный трафик по Ленинградскому пр-ту и второстепенному дублеру; от ТЦ всего 120 м до Ленинградского пр-та; вывеску будет видно автомобилистам, пассажирам общественного транспорта и пешеходам; удобная отдельная парковка перед зданием; до ближайших остановок общественного транспорта 150-200 м, 17 маршрутов; в этом же здании на первом этаже планируется якорный арендатор - магазин федеральной продуктовой сети; рядом расположены два ТЦ с сетевыми арендаторами, что также увеличивает пешеходный и автомобильный трафик; вокруг большое количество многоквартирных жилых домов; в здании будут установлены лифты, в том числе для грузов; планировка с малым количеством несущих конструкций позволяет гибко спланировать пространство; при необходимости можно оборудовать зону погрузки-разгрузки с учетом требований арендатора. Арт. 99832255