21 сотка, участок

Код объекта: 1292298. Срoчнaя пpoдaжa! Подтвержденный пpоeкт с меcяным aрендным потoком бoлee 3 млн. pублeй. Прoдажa прав aрeнды земельногo учaстка, рaспoлoжeнногo в густoнаcелённом мacсиве района Южное Бутово. Предложение включает в себя приобретение общества. Назначение земельного участка (Кадастровый номер: 77:06:0012014:8034): • Общественное питание (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) (4.6) • Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) • Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) Коммуникации: Получены предварительные ТУ Возможная эл. мощность: от 150 до 300 кВт Получены все изыскания для будущего строительства Возможность использования 20% от реализованной площади по условному виду разрешенного использования, в том числе Объекты торговли 4.4. Также данное предложение может быть интересно застройщикам, т.к. земельный участок подходит под гос. программу Места приложения труда (МПТ). С помощью данной программы, застройщик может существенно снизить стоимость смены ВРИ под жилое строительство, а также получить льготы по аренде земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома, а по завершении строительства смогут извлечь прибыль не только от продажи жилья, но и от сдачи в аренду, реализации или эксплуатации бизнес-объектов. Размер ежегодной арендной платы составляет: 7 046 422 (547 000 уже внесено) ПРЕИМУЩЕСТВА Население в радиусе 500 м 20 000 человек; До ж/ст. Бутово 750 м., до ст. м. Улица Скобелевская 750 м; 1-я линия; Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Хорошее место для размещения объектов торговли. Показ в удобное время!