Разместить объявление
Моя подборка ЖК
Войти
Жилые комплексы
Квартиры
Дома и коттеджи
Каталог застройщиков
Каталог отзывов ЖК
Каталог планировок
Каталог скидок и акций
Подбор новостроек
Подбор ЖК с YaGPT
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом или коттедж
Участок
Гараж или машиноместо
Коммерческая
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Дом или коттедж
Коммерческая
Посуточная
Яндекс Аренда
Отели от Я.Путешествий
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Квартиры от Яндекс
Аренды

Без залога и комиссии агенту

Подобрать
Продажа
Аренда
Журнал недвижимости
Найти агента

Выберите профессионального помощника в сделках с недвижимостью

Подобрать
Ипотечные программы
Ипотечный калькулятор
Журнал недвижимости
Истории
Идеи
Фан
Новости
Учебник
Новостройки
Аренда
Для застройщиков
новое
Опции и условия размещения
Бесплатные 3D туры
новое
Партнёрство для агентов
новое
База знаний
Полезные материалы
Мероприятия
Вебинары
Журнал недвижимости
Зарабатывайте
с яндекс арендой

Агенту — комиссия 70% без рутины, собственникам — технологичный сервис бесплатно

Узнать больше
  1. Недвижимость в Липецке
  2. Купить
  3. Квартира
  4. Двухкомнатные
  5. Купить квартиру, 43 м², 6/9 этаж
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 1
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 2
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 3
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 4
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 5
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 6
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 7
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 8
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 9
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 10
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 11
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 12

Ипотечный калькулятор

Расчёт платежей

Расположение

Объекты рядом

19 июня

43 м², 2-комнатная квартира


3 500 000 ₽
81 395 ₽ за м²
ипотека
свободная продажа
Липецк, улица Филипченко, 11/3
ж/д ст. Липецк, 2,50 км
Пастухова Елена
Пастухова Елена
Агентство «Самолет Плюс Липецк»
Добавить заметку
43 м²
общая
27 м²
жилая
5,7 м²
кухня
6 этаж
из 9
1972 год
год постройки
81 395 ₽ за м²
17 м² 10 м²
Отделка — косметический ремонт
Санузел раздельный
Балкон
Вид из окон во двор

О доме

Дом 1972 г.
Кирпичное здание
9 этажей
54 квартиры
1 подъезд
Лифт
Открытая парковка
Мусоропровода нет
Охраны или консьержа нет

История объявлений в этом доме

ФотографияОписаниеПоследняя ценаДата снятия
Фотография
Продажа 2-комн. квартиры 42,3 м²
4 этаж
3,39 млн ₽
80 142 ₽ м²
04.07.2025
В экспозиции 30 д.
В историю объявлений
Оцените квартиру

бесплатно

Назовём рыночную цену для продажи и аренды

Получить аналитику

Ипотечный калькулятор

3 500 000 ₽
30%
1 050 000 ₽
20 лет
ВторичкаСтандартная ипотека 21.4%
35 379 ₽платёж в месяц
Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой

Описание

Арт. 107958043 Продаю квартиру c изолиpовaнными комнaтами. B 2024 гoду был pемoнт в бoльшoй кoмнaте и ванной.Hа текущий гoд заплaниpoван кaпpемонт пo замене канализaционных и тpуб oтопления. Имeются три вмecтитeльныe клaдовки и пoдвaл для хрaнения кoнcеpвaции и т.д. Лифт новый. Инфpacтруктурa paйoна pазвита - шкoлa,д/сaды,магазины,детская поликлиника,спортивные и детские площадки,рынок 9 мкр-она,,Район зеленый,дом удален от дороги. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.

Подробнее
Новостройки в этом районе
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 13
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 13
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 14
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 15
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 16

Инстеп.Перова

Липецк, ул. Перова

Агентство «Самолет Плюс Липецк»

Год основания 20231220 объектов

Расположение

Липецк, улица Филипченко, 11/3
река Липовка
4 мин. пешком
На Яндекс Карты
Калькулятор новосёла
Рассчитайте обстановку заранее и вдохновитесь материалами журнала
Подробнее
Похожие объявления
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 17
  • + 10
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 17
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 18
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 19
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 20
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 21
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 22
  • + 24
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 22
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 23
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 24
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 25
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 26
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 27
  • + 17
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 27
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 28
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 29
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 30
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 31
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 32
  • + 15
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 32
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 33
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 34
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 35
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 36
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 37
  • + 13
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 37
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 38
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 39
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 40
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 41
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 42
  • + 21
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 42
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 43
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 44
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 45
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 46
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 47
  • + 1
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 47
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 48
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 49
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 50
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 51
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 52
  • + 14
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 52
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 53
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 54
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 55
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 56
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 57
  • + 3
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 57
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 58
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 59
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 60
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 61
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 62
  • + 6
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 62
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 63
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 64
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 65
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 66
Такие же, но в новостройках
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 67
  • + 2
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 67
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 68
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 69
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 70
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 71
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 72
  • + 7
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 72
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 73
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 74
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 75
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 76
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 72
  • + 7
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 72
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 73
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 74
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 75
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 76
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 72
  • + 7
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 72
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 73
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 74
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 75
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 76
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 77
  • + 9
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 77
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 78
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 79
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 80
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 81
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 77
  • + 9
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 77
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 78
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 82
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 80
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 81
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 77
  • + 9
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 77
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 78
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 83
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 80
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 81
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 77
  • + 9
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 77
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 78
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 83
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 80
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 81
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 77
  • + 9
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 77
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 78
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 84
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 80
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 81
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 85
  • + 9
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 85
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 86
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 87
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 80
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 81
Копии объявления
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 88
  • + 12
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 88
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 89
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 90
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 91
43 м², 2-комнатная квартира 3 500 000 ₽ - изображение 92

Журнал

·
истории

Как с помощью декора преобразить 140 квадратных метров за 2 месяца — без перепланировки и с ограниченным бюджетом

идеи

Какой микроклимат должен быть в доме и как привести его в норму

аналитика

В России приняли новый закон о расселении домов. Рассказываем, что изменилось и как это коснётся реновации в Москве

идеи

Где искать антиквариат и винтаж для интерьера? 10 локаций в Москве — от классических блошиных рынков до шоурумов с необычным ассортиментом

идеи

Что подарить на новоселье: 100 вариантов на любой бюджет

Люди также ищут
Купить 2-комн.рядом с рекой в Советском округе
440 предложений
Купить квартирурядом с рекой в Советском округе
1306 предложений
Купить 2-комн.с парковкой в Советском округе
667 предложений
Купить 2-комн.до 6 миллионов рублей в Советском округе
535 предложений
Купить 2-комн.с раздельным санузлом в Советском округе
490 предложений
Купить 2-комн.с балконом в Советском округе
452 предложения
Купить 2-комн.рядом с водоёмом в Советском округе
444 предложения
Купить 2-комн.на вторичном рынке в Советском округе
323 предложения
Купить 2-комн.в кирпичном доме в Советском округе
277 предложений
Купить 2-комн.с ремонтом в Советском округе
253 предложения
Купить 2-комн.до 5 миллионов рублей в Советском округе
225 предложений
Купить 2-комн.дешевые в Советском округе
191 предложение
Купить 2-комн.до 4 миллионов рублей в Советском округе
152 предложения
Купить 2-комн.до 3,5 миллионов рублей в Советском округе
108 предложений
Купить 2-комн.в брежневке в Советском округе
45 предложений
Купить 2-комн.рядом с рекой улица Филипченко
5 предложений
Купить квартирус парковкой в Советском округе
1850 предложений
Купить квартирурядом с рекой у станции Липецк
1569 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей в Советском округе
1494 предложения
Купить квартирурядом с водоёмом в Советском округе
1314 предложений
Купить квартирудо 5 миллионов рублей в Советском округе
1132 предложения
Купить квартирус балконом в Советском округе
1094 предложения
Купить квартирус раздельным санузлом в Советском округе
1090 предложений
Купить квартирудешевые в Советском округе
987 предложений
Купить квартируна вторичном рынке в Советском округе
862 предложения
Купить квартирув кирпичном доме в Советском округе
854 предложения
Купить квартирудо 4 миллионов рублей в Советском округе
834 предложения
Купить квартирус ремонтом в Советском округе
687 предложений
Купить 2-комн.в Советском округе
670 предложений
Купить квартирудо 3,5 миллионов рублей в Советском округе
451 предложение
Купить квартирув брежневке в Советском округе
120 предложений
Купить квартирурядом с рекой улица Филипченко
21 предложение
Купить 2-комн.на вторичном рынке улица Филипченко
5 предложений
Купить 2-комн.с раздельным санузлом улица Филипченко
5 предложений
Купить 2-комн.рядом с водоёмом улица Филипченко
5 предложений
Купить 2-комн.с балконом улица Филипченко
5 предложений
Купить 2-комн.до 5 миллионов рублей улица Филипченко
5 предложений
Купить 2-комн.до 3,5 миллионов рублей улица Филипченко
5 предложений
Купить 2-комн.дешевые улица Филипченко
5 предложений
Купить 2-комн.до 4 миллионов рублей улица Филипченко
5 предложений
Купить 2-комн.до 6 миллионов рублей улица Филипченко
5 предложений
Купить 2-комн.с парковкой улица Филипченко
5 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Липецк
2963 предложения
Купить квартирудо 6 миллионов рублей у станции Липецк
2443 предложения
Купить квартирус балконом у станции Липецк
2139 предложений
Купить квартирув Советском округе
1862 предложения
Купить квартирус раздельным санузлом у станции Липецк
1852 предложения
Купить квартирудо 5 миллионов рублей у станции Липецк
1770 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом у станции Липецк
1601 предложение
Купить квартирудешевые у станции Липецк
1550 предложений
Купить квартируна вторичном рынке у станции Липецк
1421 предложение
Купить квартирув кирпичном доме у станции Липецк
1401 предложение
Купить квартирудо 4 миллионов рублей у станции Липецк
1314 предложений
Купить квартирус ремонтом у станции Липецк
1093 предложения
Купить квартирудо 3,5 миллионов рублей у станции Липецк
761 предложение
Купить 2-комн.рядом с рекой
688 предложений
Купить квартирув брежневке у станции Липецк
137 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей улица Филипченко
21 предложение
Купить квартирурядом с водоёмом улица Филипченко
21 предложение
Купить квартирудо 5 миллионов рублей улица Филипченко
21 предложение
Купить квартируна вторичном рынке улица Филипченко
21 предложение
Купить квартирус парковкой улица Филипченко
19 предложений
Купить квартирус балконом улица Филипченко
19 предложений
Купить квартирудешевые улица Филипченко
19 предложений
Купить квартирудо 4 миллионов рублей улица Филипченко
18 предложений
Купить квартирус раздельным санузлом улица Филипченко
18 предложений
Купить квартирудо 3,5 миллионов рублей улица Филипченко
16 предложений
Купить квартирус ремонтом улица Филипченко
16 предложений
Купить квартирув кирпичном доме улица Филипченко
6 предложений
Купить 2-комн.улица Филипченко
5 предложений
Купить квартируу станции Липецк
2988 предложений
Купить квартирурядом с рекой
1850 предложений
Купить 2-комн.с парковкой
1248 предложений
Купить 2-комн.до 6 миллионов рублей
1044 предложения
Купить 2-комн.с раздельным санузлом
970 предложений
Купить 2-комн.с балконом
889 предложений
Купить 2-комн.рядом с водоёмом
701 предложение
Купить 2-комн.в кирпичном доме
635 предложений
Купить 2-комн.на вторичном рынке
585 предложений
Купить 2-комн.до 5 миллионов рублей
484 предложения
Купить 2-комн.с ремонтом
441 предложение
Купить 2-комн.дешевые
334 предложения
Купить 2-комн.до 4 миллионов рублей
268 предложений
Купить 2-комн.до 3,5 миллионов рублей
188 предложений
Купить 2-комн.в брежневке
55 предложений
Купить квартируулица Филипченко
21 предложение
Купить квартирус парковкой
3450 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей
2836 предложений
Купить квартирус балконом
2318 предложений
Купить квартирус раздельным санузлом
2169 предложений
Купить квартирудо 5 миллионов рублей
2105 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом
1897 предложений
Купить квартирудешевые
1780 предложений
Купить квартирув кирпичном доме
1757 предложений
Купить квартируна вторичном рынке
1678 предложений
Купить квартирудо 4 миллионов рублей
1530 предложений
Купить квартирус ремонтом
1288 предложений
Купить 2-комн.
1264 предложения
Купить квартирудо 3,5 миллионов рублей
915 предложений
Купить квартирув брежневке
161 предложение
Купить квартиру
3463 предложения
Ещё
Также ищут в новостройках
Купить 2-комн.в новостройке и с ремонтом в Советском округе
31 предложение
Купить 2-комн.в новостройке в Советском округе
348 предложений
Купить квартирув новостройке и с ремонтом в Советском округе
71 предложение
Купить квартирув новостройке в Советском округе
1007 предложений
Купить квартирув новостройке и с ремонтом у станции Липецк
76 предложений
Купить квартирув новостройке у станции Липецк
1567 предложений
Купить 2-комн.в новостройке и с парковкой
673 предложения
Купить 2-комн.в новостройке и до 6 миллионов рублей
581 предложение
Купить 2-комн.в новостройке и с раздельным санузлом
549 предложений
Купить 2-комн.в новостройке и с балконом
450 предложений
Купить 2-комн.в новостройке и до 5 миллионов рублей
127 предложений
Купить 2-комн.в новостройке и с ремонтом
35 предложений
Купить 2-комн.в новостройке и дешевые
25 предложений
Купить 2-комн.в новостройке и до 4 миллионов рублей
10 предложений
Купить квартирув новостройке и с парковкой
1796 предложений
Купить квартирув новостройке и до 6 миллионов рублей
1483 предложения
Купить квартирув новостройке и с раздельным санузлом
1096 предложений
Купить квартирув новостройке и с балконом
1081 предложение
Купить квартирув новостройке и до 5 миллионов рублей
966 предложений
Купить квартирув новостройке и дешевые
787 предложений
Купить квартирув новостройке и до 4 миллионов рублей
701 предложение
Купить 2-комн.в новостройке
674 предложения
Купить квартирув новостройке и до 3,5 миллионов рублей
311 предложений
Купить квартирув новостройке и с ремонтом
84 предложения
Купить квартирув новостройке
1796 предложений
Ещё
43 м², 2-комнатная квартира
3 500 000 ₽81 395 ₽ за м²