20 соток, участок

Участок 20 соток в Магадане (район Дукчинского шоссе), с межеванием и электричеством рядом, кадастровый номер 49:09:030909:158. Ищете участок недалеко от города, чтобы и сад посадить, и дом построить? Этот вариант именно для вас: • 📍 Расположение — Дукчинское шоссе, фактически в городской черте. До центра Магадана всего 10–15 минут на машине. Удобно ездить каждый день, не тратя время на дорогу. • 📐 Размер — 20 соток, ровный участок правильной формы. Хватит места и для просторного дома, и для бани, и для сада. • ⚡ Коммуникации — электричество рядом с участком (столбы видны на спутниковом снимке). • 📑 Документы — межевание проведено, участок готов к сделке. • 🏫 Инфраструктура — в 10 минутах езды магазины, школы, детские сады, поликлиника. Всё, что нужно для семьи, — рядом, в Магадане. Шикарный вид на море. Участок состоит из двух частей — 15 соток и 5 соток. Продается право долгосрочной аренды земельного участка (переуступка). Срок аренды - 20 лет (до 2045 года). Годовая стоимость аренды — 15 688 рублей (оплачено до августа 2026 года). Оформление переуступки производится через Росреестр. Все документы готовы. Многие не понимают смысла схемы с арендой и переплачивают за землю в несколько раз. На самом деле всё просто: после возведения жилого дома вместо договора аренды Администрация заключает с Вами договор купли-продажи участка всего за 3% от кадастровой стоимости, т. е. за 941 рубль. Право на выкуп земли за эту сумму возникает у Вас на основании Закона (ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ и Постановление Правительства Магаданской области от 19 февраля 2015 г. N 122-пп от 19.02.2015 ). Поскольку цены на землю в этом районе начинаются от 40 тысяч рублей за сотку — вы экономите изрядную сумму (порядка 300 тысяч рублей). Если хочется увидеть контур участка на карте - на публичной кадастровой карте введите в строку поиска кадастровый номер участка ( 49:09:030909:158) - и его контур высветится. Если не знаете, где находится публичн