130,6 м² дом, 8,7 сотки участок

посёлок Дубёнки, Приокский р-он. ул. Монтажная, д.29. Ваш ДОМ на своей земле, в городе! Представляем Вашему вниманию капитальный кирпичный дом (130,6м²) на земле ИЖС. Участок ровный размежеванный (8,65 сот.), 30м х 28м. 1️) Основные хар-ки: - Дом представляет собой 2-х этажное строение (цоколь + 1 этаж) и небольшой деревянный пристрой (крыльцо/сени); - Высота цокольного этажа 2,3м; - Фундамент ленточный; - Фальцевая кровля из профнастила, высотой около 3м в коньке; - 4 жилые комнаты (11,8+8,1+8,8+17,6), 3 из которых изолированные; - Прихожая (12,2м²) и кухня (8,1м²), которые можно объединить в кухню-гостиную; - На цокольном этаже располагаются хозяйственно-бытовые помещения (котельная, душевая/баня и пр.), которые можно переоборудовать под свои нужды. *[Звоните, скину видео-обзор цокольного этажа]. 2️⃣) Особенности Дома и локации: ▪️Расположение. Рядом с домом не проходят ж/д пути и автомобильные дороги общего пользования, что обеспечивает комфорт и безопасность проживающим. Тишина, чистый воздух, без лишнего стресса. Вся инфраструктура в шаговой доступности; ▪️Просторный участок. Есть место и для гаража и для бани и для лужайки/огорода; ▪️Подъезд к дому - заасфальтированная дорога; ▪️Дом в жилом состоянии, но требует доработок, при этом имеем надежные кирпичные стены и основательный фундамент с цокольным этажом. Частично заменены деревянные окна на стеклопакеты; ▪️Комфортная планировка, смежно-изолированные комнаты сохранят личное пространство жильцов; ▪️Просторная кухня-гостиная, где всем хватит места; ▪️Централизованные коммуникации обеспечивают комфортное проживание с минимальными затратами на обслуживание; 3️⃣) Коммуникации: ▪️Газ, электричество, магистральное водоснабжение (ХВС); ▪️Канализация: выгребная яма (колодец). Есть возможность подключится к магистральной канализации; ▪️ГВС: газовая колонка на кухне; ▪️Отопление: одноконтурный газовый котёл в котельной (цокольный этаж); ▪️По всему дому произведена разводка по отоплению, включая цокольный этаж. 4️⃣) Особенности расчета: - 1 взр. собст-к, чистая продажа; - В доме никто не проживает и не прописан, быстрое освобождение; - Полная сумма в ДКП; - Без долгов и обременений; - Разумный торг потенциальному покупателю. Звоните, с удовольствие отвечу на интересующие вопросы! Номер объекта: #5/1629106/11523