827,8 м², торговое помещение

Предложение готового арендного бизнеса в г.Дзержинске. Продаем ГАБ по адресу: Нижегородская обл., г.Дзержинск, ул.Рудольфа Удриса. Местоположение: новый современный густонаселенный район недалеко от центра, большая благоустроенная парковка, через дорогу «Гимназия №38», детская поликлиника. Рядом парк «Утиное озеро», остановки общественного транспорта. Площадь: 827,8 м2, 2 этажа. Арендаторы: помещение на 100% сдано двум федеральным арендаторам с долгосрочными договорами: 1 этаж — «Пятерочка», 2 этаж — федеральная сеть Компьютерная Академия. Стоимость покупки: 79 900 000₽ Окупаемость объекта 10 лет. Электрическая мощность — 200 квт, все коммуникации центральные. Планировка на кадастровом учете соответствует фактической. Помещение расположено на собственном земельном участке. Преимущества: ✔️ Помещение расположено на 1-й линии ✔️ Высокий рекламный потенциал, витрины, отличная визуальная доступность ✔️ Несколько отдельных входов: с первой линии и с торца ✔️ Наличие бесплатной парковки ✔️ Все арендаторы - федеральные компании, платят стабильно. Звоните, отвечу на дополнительные вопросы!Номер объекта: #5/1579813/11523