196 м² дом, 12,3 сотки участок

Срочно! Я - собственник. В связи с переездом продаю замечательный дом из теплого кирпича. Строили для себя, строительство происходило под контролем. Год постройки 2022. В ноябре активно показываю дом пока в отпуске. -Центральное водоснабжение, насос для лучшего напора, фильтры на входе -Магистральный газ (котел Buderus) -Бойлер косвенного нагрева на 200 литров (хватит на всю семью) -Септик Евробион, с большим залповым сбросом, на 7-9 человек (чистка раз в 5-6 лет на практике соседей) -Вентиляция -Электричество 15 КВт - Счёт за газ в самый холодный период 2800 руб/мес. Отличный высокий фундамент: плита + лента. Фасад: утеплитель+ штукатурка + фасадный кирпич. Крыша - металлочерепица. Первый этаж отапливается теплым полом, второй этаж радиаторы. Перекрытие между 1 и 2 этажом монолитное, между 2м и чердаком деревянное. Дом прошел усадку за 4+ сезона. На двух этажах стены отштукатерены, сделана разводка воды, канализации В санузлах установлены инсталляции Tece, унитазы, гигиенические души, сделаны все выводы. На первом этаже разведено электричество. 1 этаж: большая кухня-гостиная с выходом во двор (или на будущую террасу), 2 жилые комнаты, одна из них с ремонтом, санузел, котельная, кладовки. 2 этаж: 3 комнаты (одна мастер-спальня с отдельным санузлом, еще одна комната с двумя окнами, 3-я большая комната и кабинет/гардеробная, и еще 1 санузел. Участок 12,27 соток. Есть бытовка/сарай на сваях, куда подведено электричество, канализация, вода. Соседи замечательные, 90% живут постоянно. Магазин, ездят все доставки, чистят улицы зимой. Прекрасные детские и спортивные площадки. В 3х минутах ходьбы теннисный корт, зал, начали строить новый спортивный комплекс. Возможен перевод остатка по ипотеке(4,1 млн) по ставке 9,2% по программе перевода ставки от Сбера. Также могу погасить ипотеку перед сделкой. 1 взрослый собственник. Торг при просмотре.