340,5 м², помещение свободного назначения

Предлагаем к продаже готовый бизнес, отдельно стоящее здание в спальном микрорайоне ЖБИ Кировского района Екатеринбурга, в 10 минутах от центра города. Большой пеший трафик, удобный выезд на улицу Сыромолотова и через нее на дублер Сибирского тракта, объездную. Здание с большим функционалом, для разных видов деятельности, подойдёт: для стоматологии, бизнес центра, общепита, тренажерного зала, цеха питания, детского развивающего центра, хостела и прочее. 2007 год постройки, кирпич, облицовка – керамогранит, трехэтажное + подземный этаж, общей площадью 340.5 кв. м.. Подземный этаж – площадь 88.3 кв. м., есть отдельный вход со стороны улицы; 1 этаж - 79 кв. м., 2 этаж - 84.2 кв. м., 3 этаж – 89 кв. м., отдельная входная группа, на первом этаже есть запасной выход для выгрузки. Свободная планировка, на каждом этаже сан. узлы, каждый этаж можно эксплуатировать независимо от остальных. Коммуникации центральные: вода и отопление по счетчикам, max мощность электричества на здание 35 кВт, заключены прямые договора с эксплуатирующими организациями. Установлены противопожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция и видеонаблюдение. Парковка от здания на 6 машино-мест, дополнительно рядом со зданием расположена площадка для гостевой автостоянки, не огорожена. Документы к сделке готовы. Объект не в залоге. Здание в собственности физического лица, земельный участок под зданием в бессрочной аренде. Стоимость арендной платы 1 800 руб/мес. В данный момент здание эксплуатируется собственником под бытовые услуги; частично сдается под хостел, бар, юридические услуги. Прибыль 250 000 руб/мес. Не упустите возможность стать успешным владельцем отличного здания с выгодным арендным бизнесом! Реализуется центром недвижимости «Корифей». Показ возможен в удобное время, по предварительной договорённости. ID объекта в нашей базе: 4690