1500 м² дом, 42 сотки участок

Номер объекта: 164. В самом сердце Крыма, в курортной Ялте на берегу моря в окружении старинного парка раскинула свои владения респектабельная вилла Ласточка. Расположенная на склоне холма, вилла имеет захватывающие панорамные виды на море и Ялтинское побережье из своих окон и придомовой территории. Вилла раскинулась в 300 м близ берега на высоте 80 м над уровнем моря. Такое расстояние, характерное для исторических дворцов морских побережий, исключительно благоприятно с точки зрения климатотерапии. Вилла расположена всего в 2х часах комфортабельного авиаперелета из Москвы, ещё немного на автомобиле по живописной горной дороге — и Вы в своей собственной резиденции. Внутри виллы царит атмосфера вкуса, комфорта и умиротворенности, создается впечатление, что вы находитесь далеко от цивилизации. Однако, вилла расположена всего в 10 минутах ходьбы до центральной набережной. Здесь, в Ялте, наиболее очевидна мысль о том, что именно творящими руками человека завершается замысел природы: сделать Землю подобной благословенному прекрасному раю. Вилла создана для наслаждения красотами морской глади, закатами и рассветами с балконов спален и террасы, а обособленное расположение виллы на тихой улочке у лесопарковой зоны, ограждает от туристической суеты и шума, позволяет проникнуть в дом лишь звукам горного ветра и запаху хвойных деревьев. Данная вилла войдёт в тройку лучших вилл на черноморском побережье, как редкая картина или фамильная драгоценность подчеркивает особый статус и изысканный вкус своего владельца!  Жилая площадь дома составляет 1680 кв.м, площадь гостевого дома 190 кв.м., площадь земельного участка 42 сотки. Это очень просторный и хорошо освещённый дом, при строительстве которого были использованы первоклассные отделочные материалы. Архитектура и фасад здания выполнены в свободном стиле с элементами модерна. Фасад отделан натуральным камнем. Своеобразие фасаду придаёт попеременная этажность дома, витражные вставки и лепнина. Панорамные окна и итальянские балкончики с перилами ажурной ковки придают вилле европейский стиль. Генплан. Участок расположен на склоне холма скальной породы, в центральной части г.Ялты. Восход солнца можно наблюдать на морском горизонте, закат – на фоне гор. Подъезд к дому и главный вход с северной стороны. С северной стороны и главного входа, здание дома одноэтажное с мансардным этажом. Южный фасад ориентирован на море и открывает вид на 4 этажа. Западный и восточные фасады переменной этажности — построены по склону. Окна из всех комнат видовые, на море. На территории расположен гараж на 3 Машино места, ангар для катера и, собственно, сам катер — Quick silver QS635WA \ 6 мест \ мощность 200 л.с.! Плавательный бассейн 4,5м х 15м, глубина от 1.20 до 2х метров. Теннисный корт – размеры 32м х 16,5м. ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН На первом этаже расположены: плавательный бассейн с выходом на террасу и видом на море, оборудованный тренажерный зал, санузлы, комната отдыха, лифт, лестница. На втором, этаже: 5 спальных комнат с санузлами, лифт, лестница. На третьем, этаже (этаж гл. входа): столовая, кухня, санузлы, кабинет, 2 спальни с санузлами, лифт, лестница. На четвёртом этаже: 5 спальных комнат с санузлами, холл, лифт, лестница. Конструктивные решения. Жилой и гостевой дома запроектированы и построены в железобетонном монолитном каркасе на монолитной железобетонной плите ступенчатой по уклону склона, наружные стены из газобетонного камня. Двойные стеклопакеты на окнах. С учётом 9-ти бальных сейсмических нагрузок по 10 ти балльной системе. Жилой дом построен с проверкой устойчивости склона. Дом подстрахован тридцатью анкерами глубиной 12 м в коренной грунт. Гостевой дом дополнительно подстрахован сваями. Наружные стены выполнены из газобетонных камней объёмным весом 500 кг\м3, толщиной 300 мм,с утеплением минерал ватными плитами с последующей штукатуркой и декоративной отделкой. Крыша из новозеландского металла, имеющая 5 ступеней защиты с гарантией 50 лет. Теннисный корт и спортивная площадка — пол из африканского дерева «мербау», защищенного от гниения. Инженерное обеспечение. Существующие здания и сооружения оснащены водоснабжением, канализацией, отоплением, вентиляцией. Жилой дом обеспечен канальным кондиционированием «зима-лето». Электроснабжение имеет дублирующую схему — дизельный электрогенератор автоматического включения на 45кт. Трансформаторная подстанция на 250 кв. Система горячего водоснабжения и отопления работает совместно с ГЕЛЕО установкой (солнечные батареи). Территория под сигнализацией (16 камер наружного видео наблюдения). Цена виллы в рублях эквивалентна 13 миллионам долларов.