Готовый бизнес, 1094 м²  

Москва, улица Рогова, 12к2С1
Щукинская20 мин.
Октябрьское поле14 мин.
Покровское-Стрешнево26 мин.
Стрешнево29 мин.
9 декабря 2019 г. (обновлено 4 апреля)
Просмотры: 195

№ 244128926865925928

153 000 000 ₽

Следить за ценой
139 854 ₽ за м²
Василий Васильев
Агентство «VAM realty»
Планировка
Схема размещения
Расположение
Объекты рядом
Транспорт
Средняя доступность

Описание

  • 1094 м² общая площадь
  • 2 этажа
  • Охраняемая парковка
  • Вход отдельный
  • Электроснабжение
  • Выделенной электрической мощности 113 кВт

Комментарий продавца

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов на имущество 5.5 лет, доходность 18%. Предлагаемое помещение является частью двухэтажного здания (1 этаж - 624 кв.м; 2 этаж - 470 кв.м), расположенное в центре плотного густонаселенного жилого массива. 4 отдельных входа, витринное остекление, вывески на фасаде. Арендатор - продуктовый магазин Верный, занимает первый этаж, второй этаж самостоятельно сдает в субаренду. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 22 ноября 2018 года. МАП 2.339.000 руб., вкл. НДС + коммунальные и эксплуатационные платежи. Индексация 5%. Помещение куплено по ипотеке у ДИГМ, остаток 30 млн.руб. Возможна покупка долей ООО с сохранением льготной ипотеки.

Василий Васильев
Агентство «VAM realty»
153 000 000 ₽

1094 м², готовый бизнес

Василий Васильев
Агентство «VAM realty»

В районе

в России

Яндекс.Недвижимость — аренда и продажа недвижимости в Щукино.