Общепит, 150 м²  
Класс A+

Самара, 5-я просека, 95Б
Алабинская30 мин.
Московская31 мин.
Российская33 мин.
Гагаринская33 мин.
5 июля 2020 г. (обновлено 10 февраля)
560

6 500 000 ₽

Следить за ценой
43 333 ₽ за м²
Мария Мельникова
Агентство «ООО "ФлэтХантер"»
Планировка
Схема размещения
Расположение
Объекты рядом

Описание

Рекомендуемое назначение: продуктовый магазин, шоурум, салон красоты.
  • 150 м² общая площадь
  • 2 этаж из 13
  • 2,7 м высота потолков
  • Встроенное помещение, жилой дом
  • Класс бизнес-центра — A+
  • Охраняемая парковка
  • Вход отдельный
  • Электроснабжение
  • Канализация
  • Водопровод

Комментарий продавца

Интересное просторное помещение с хорошим сроком окупаемости! Преимущества: Помещение свободного назначения площадью 150 кв.м. на 2 этаже 13-этажного дома по адресу 5 просека, 95Б. Расположено в самом центре нового района высотной застройки с большой плотностью населения и интенсивностью траффика. Срок окупаемости - 7,5 лет. Помещение: Свой отдельный вход со стороны двора рядом с УК "Надежда". Помещение выходит окнами в сторону Лицея №1, по согласованию можно повесить вывески с обеих сторон дома, что обеспечит стабильный и высокий поток клиентов. Внутри черновая отделка: черновая стяжка пола, несколько монолитных колонн, три мокрые точки и силовой кабель. Много окон, можно сделать 5 отдельных кабинетов. Варианты использования: Подойдет под любой вид офисной деятельности, парикмахерскую, салон красоты, магазин и творческую мастерскую. Очень хороший бонус - наличие широкой застекленной лоджии и выход на крышу 1 этажа, к которой больше ни у кого нет доступа. В соседнем помещении косметология, также в доме спортивные секции, оздоровительный клуб, фитнес-студия, танцевальная студия и детский центр. Есть также вариант перевода в жилое и/или разделения на 2 двухкомнатных квартиры с выходом в подъезд. Выход на сделку: Один взрослый собственник – физическое лицо, более 3 лет, без обременений. Покажем в удобное время, звоните!

Мария Мельникова
Агентство «ООО "ФлэтХантер"»
6 500 000 ₽

150 м², коммерческая недвижимость

Мария Мельникова
Агентство «ООО "ФлэтХантер"»

в России

Яндекс.Недвижимость — аренда и продажа недвижимости в Октябрьском районе.