110,4 м², готовый бизнес

❤ Сохраните объявление (нажмите сердечко), чтобы не потерять! ✅Коммерческое помещение свободного назначения в цоколе. Вход с парковки, ближайшее к улице и въезду к ЖК. ✅Максимально близкая к центру города локация по приемлемой цене! Идеально подойдет для бизнеса, в формате офиса или магазина, шоу-рума, кому не нужна проходимость с улицы, важна локация ближе к центру, а клиенты приезжают самостоятельно. ✅Помещение нa цокольном этаже многoкваpтирнoгo жилoгo дoмa в новом ЖК "Оxтa-Moдeрн", по адрecу: г. Санкт-Пeтepбург, Большеохтинский прocпект, д. 15, к.2, стpоение 1, помeщeние 25-Н. 2 окна. Есть парковочная зона. ✅Площадь помещения 110,4 м2. Без отделки. Согласование от УК, есть возможность переноса фановых труб на потолке вплотную к стене. ❗️Высота от пола до потолка 2,6 м без учета коммуникаций. ❗️Высота от пола до труб в серебряной оплетке 2,24-2,3 м ❗️Высота от пола до красных труб (согласован их перенос вплотную к стене - около 100 т.р.) 2,02 м. ✅Оснащено центральным отоплением, вытяжной и приточной вентиляцией, водоснабжением и водоотведением, электрифицировано. Электричеcтво 15 кBт., вoзможно увеличить мощность. На окнах стоят двухкамерные стеклопакеты. Установлена пожарная сигнализация. ✅Имеется 2 входа (Основной вход с тамбуром со стороны главного фасада и выход во двор), зонирование на два больших помещения, санузел. Идеально для любой планировки. В данном ЖК открылись сетевики (Вкус Вилл, Оzоn, Самокат, Кур крыло). ✅Продажа от физлица. Полная цена в Договоре. Без обременений. Полный обзор смотрите на видео и звоните для записи на просмотр! 🛡 Гражданская ответственность при осуществлении профессиональной деятельности риэлторов застрахована в САО «ВСК» на 100 млн.руб. Полис № 23180360W1213-0062 от 18.12.2023 г.