22,2 м², гостиница

❤ Сохраните объявление (нажмите сердечко), чтобы не потерять! Помещение свободного назначения в Петроградском районе, до метро 5 минут пешком. Цена снижена до 30 ноября. потом начнется косметический ремонт и цена будет выше! ✅Площадь помещения: 22,2 кв. м, первый этаж, Два окна стандартные во двор, отдельный вход со двора (из арки). Высота входной двери 1,7 м (можно увеличить). ✅Помещение расположено в шестиэтажном здании 1905 года постройки, не относится к числу объектов культурного наследия. В здании сделан капитальный ремонт и заканчивается реставрация всех фасадов - со двора, с арки и с улицы. Всё будет полностью завершено до конца ноября. ⭐Рядом (в 100 м) сдан элитный ЖК Мадонна Белуа (Малый пр.15), что добавит ценности и спроса в этой локации. Транспортная доступность хорошая. Ближайшая станция метро "Петроградская" расположена на расстоянии 200 м. Есть сквозной проход к метро через двор. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. Плотность застройки высокая. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки, популярный магазин бытовой техники Polus. Парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков невысокая/средняя. ✅Помещение находится в удовлетворительном состоянии. Требуется косметический ремонт. ✅Коммуникации: Электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация (естественная система слива). ✅Высота потолков 3,28 м, перепад высоты до 1,8 м. (в санузле). Перепад высоты потолка за счёт парадной лестницы, которая находится сверху и выходит на Ординарную улицу. ✅Возможное использование: офис, шоу-рум, кабинет, интернет-магазин, апартамент под сдачу, мастерская. ⭐Без обременений. Покупалось у города. Полная цена в договоре. ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТР. В настоящее время помещение не используется. Перепланировки отсутствуют. ✅Подробный ВИДЕО обзор и возможность просмотра с 9 до 18, звоните! 🛡 Гражданская ответственность при осуществлении профессиональной деятельности риэлторов застрахована в САО «ВСК» на 100 млн.руб. Полис № 23180360W1213-0062 от 18.12.2023 г.