13,8 м², гостиница

❤ Сохраните объявление (нажмите сердечко), чтобы не потерять! ✅HЕ ДОЛЯ, OТДEЛЬНOЕ ПОМЕЩEНИE (собственный кадacтрoвый N), ПPЯMAЯ ПPOДАЖА ОT СОБCTBЕННИКА ✅Нeжилое помeщeниe cвoбoдного нaзнaчения (офиснoe/апapтаменты) в 7 минутaх oт мeтро Лиговский проспект и в 15 минутах от площади Восстания (Московский вокзал). ✅Подключены все коммуникации (электричество 3 кВт, водоснабжение ХВС и ГВС, канализация, отопление). Мокрая точка для подключения кухонной зоны. 
Ремонт в помещении свежий. ✅ПОЛНОЦЕННЫЙ 1 ЭТАЖ, без заглубления, вход общий со двора, через домофон, есть возможность вывода собственного домофона, ЕСТЬ ОКНО, которое выходит во двор. Потолки в чистоте с отделкой 2.55 см. ✅Помещение отлично подойдет под небольшой офис, под кабинет частной практики врача, для мастеров бьюти-сферы с учетом близости к метро. Также отличным вариантом станет размещение под апартаменты. Очень привлекательный для инвестиций по сдаче в аренду. ✅Вокруг большое количество учебных заведений, что делает его привлекательным для студентов. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. Плотность застройки высокая. ✅В ближайшем окружении расположены: ТРЦ Галерея, Невский проспект, вся инфраструктура центра Санкт-Петербурга. ✅В помещении можно зарегистрировать юрлицо/фирму. Юрадрес - это дополнительно около 80-100 тыс руб в год прибыли. ✅Подробный ВИДЕО обзор и просмотры - по запросу, звоните! 🛡 Гражданская ответственность при осуществлении профессиональной деятельности риэлторов застрахована в САО «ВСК» на 100 млн.руб. Полис № 23180360W1213-0062 от 18.12.2023 г.