54 м², торговое помещение

id:267. Отличное торгово-офисное помещение в удобной локации Ленинского района города. Рядом большой жилой массив, гостиница "Аврора",  отделения нескольких крупных банков, офисные и торговые центры, школы и детские сады, больницы и поликлиники, исторически насыщенный перекресток ул. Гагарина и ул. Дзержинского, и ряд других инфраструктурных объектов. Прекрасно подойдет под следующие виды деятельности: + магазин с любой категорией товаров, аптека; + кафе, закусочная, суши / пицца, кулинария, кофейня; + салон красоты; + образовательный центр; + ателье; + клиника, стоматология, ветеринария; + цветочная лавка; + офис компании; + интернет-магазин, пункт выдачи заказов и т.д. Доступность и трафик: + высокий пешеходный трафик обеспечивается благодаря выгодному расположению помещения на первой линии ул. Гагарина; + удобные подъездные пути и транспортная доступность: в непосредственной близости есть остановка общественного транспорта с развязкой во все районы города. Вход в помещение: + отдельный вход со стороны улицы Гагарина; + крыльцо благоустроено и хорошо просматривается; + имеется небольшой тамбур, который возможно использовать в качестве витрины. Реклама: + есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций над входной группой. Планировка и прочие технические характеристики: + удобная планировка внутреннего пространства с большим торговым залом и подсобными помещениями позволяет эффективно использовать возможности объекта; + электрическая мощность была увеличена до 15 кВт; + все коммуникации центральные, возможно дополнительно сделать мокрые точки; + высота потолка стандартная для данного типа объектов — 2,6 м; + пространство лоджии возможно дополнительно использовать в качестве холодного склада; + установлена охранно-пожарная сигнализация, а также сдвижная защитная решетка перед входом в помещение. Парковка: + напротив помещения есть парковка и места для разгрузки.  Стоимость коммунальных и эксплуатационных расходов оплачивается отдельно.