94,9 м², торговое помещение

id:506. Старт продаж последних коммерческих помещений в бурно развивающемся и уже положительно зарекомендовавшем себя жилом комплексе комфорт-класса «Ньютон» от легендарного челябинского застройщика. ЖК Ньютон — это 35 домов этажностью от 13 до 23 этажей, численность населения по данным на 2024 год составляет 25 тыс. человек. Готовность проекта — 95%, больше помещений не будет. Сейчас это бесспорно одно из топовых мест для ведения успешного бизнеса в нашем городе. В  данном районе инфраструктура уже почти сформирована и разнообразна: супермаркеты, поликлиники, детские и досуговые центры, рестораны и кафе, салоны красоты и другие повседневные сервисы рядом. Район имеет удобную транспортную развязку. Доступны к покупке лоты площадью от 91.2 до 138 м² в секциях А и В (см. схему расположения и планировки) со сроком сдачи IV квартал 2024 года. Стоимость — от 264 600 руб/м² (зависит от площади конкретного помещения). Локация комплекса привлекательна для ведения коммерческой деятельности — помимо крупного жилого массива по-соседству находится главная хоккейная арена нашего города — арена ХК «Трактор», недавно построенный большой Кафедральный собор Рождества Христова, автосалоны, супермаркеты, уже сложившийся микрорайон Тополиная аллея, а также ряд иных инфраструктурных объектов, благодаря которым будет обеспечен высокий трафик будущих посетителей вашего помещения. Это позволит как успешно вести свой бизнес в данной локации, так и стабильно сдавать будущий объект в аренду —  коммерческие помещения будут сполна обеспечены платежеспособным трафиком. Про данный комплекс можно долго рассказывать. Но лучше записаться  к нам на просмотр вашего будущего помещения и самому все увидеть вживую! Вероятный вид использования — арендный бизнес. Оптимально подойдет для использования под следующие виды деятельности: + магазин с любой категорией товаров; + пекарня, кофейня, столовая и прочий общепит; + медицинский центр; + офис компании; + образовательный центр, детская студия; + страховая компания, туристическое агентство, нотариат; + творческая студия, сервисный центр и т. д.  Доступность и трафик: + новый, активно развивающийся и густонаселенный микрорайон на первой лини по ул. Комсомольский проспект; + пешеходный и автомобильный трафик обеспечивается благодаря выгодному расположению комплекса на первой линии ул. Университетская набережная, а также шаговой доступности к большому количеству инфраструктурных объектов; + удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта. Технические параметры и вход в помещение: + объекты представляют из себя встроенные в жилые дома помещения на 1 этаже; + высота потолков 4,7 м, мощность э/э от 15 кВт с возможностью увеличения, отдельная от общедомовой вентиляция; + в каждом помещении большие окна витражного типа; + отдельный вход с улицы, светопрозрачная входная дверь, крыльцо хорошо просматривается, ступени отсутствуют — доступ осуществляется непосредственно с тротуара, что облегчает заход для любой из групп населения и повышает входящий трафик в помещение; + имеются окна с обратной стороны помещения; + все помещения сдаются в черновой отделке, выполнена стяжка пола; + выведены точки подключения ко всем коммуникациям, установлены приборы учета, разведена пожарная сигнализация. Реклама: + есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде. Планировка: + свободная планировка правильной формы позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр помещения. Парковка: + рядом запроектированы парковочные зоны и места для разгрузки. Стoимость указaна пpи пoкупкe по ипoтеке или 100% oплате. В случае рассрочки (первоначальный взнос от 30%, окончание рассрочки за 4 мес. до сдачи дома в эксплуатацию) +2% к указанной стоимости.