568,7 м², торговое помещение

id:512. Продажа с НДС! Старт продаж отдельностоящих зданий в 1-ой, уже готовой очереди самого эстетичного и бурно развивающегося жилого комплекса комфорт-класса «Голос L-Town» от легендарного челябинского застройщика. Данные здания расположены наиболее выгодным образом, на самом видном месте — въезде в жилой массив (главная площадь комплекса). Данный комплекс является частью большого города-спутника Челябинска с упором на экологичность, здоровый образ жизни и практичный подход к ней, инновационность, высокий уровень сервиса, комфорт загородной жизни и при этом автономность инфраструктуры. Сейчас это одна из самых перспективных локаций для развития бизнеса рядом с нашим городом-милионником, в атмосфере загородной резиденции. ЖК Голос L-town в цифрах — это 14 кирпичных домов переменной этажности — от 3 до 8 этажей, 2 набережных, расчетная численность населения микрорайона — 4 тыс. человек (общая расчетная численность населения города-спутника L-town  — 31 000 человек). В  данном районе инфраструктура только формируется — успейте занять свое лучшее место в комплексе! Доступны к покупке 2 юнита площадью от 568.7 до 641.3 м² (см. схемы расположения и планировки), уже построены и готовы к приобретению. Локация комплекса привлекательна для ведения коммерческой деятельности — помимо крупного жилого массива по-соседству запланировано строительство федерального проекта — уникального университетского кампуса для крупнейших челябинских вузов, а также медицинский кластер, свой курорт, бизнес-парк, 2 водоема и 2 набережные, огромное количество прогулочных зон, свои детские сады, школа, и ряд иных инфраструктурных объектов, благодаря которым будет обеспечен высокий трафик будущих посетителей вашего помещения. Это позволит как успешно вести свой бизнес в данной локации, так и стабильно сдавать будущий объект в аренду —  коммерческие помещения будут сполна обеспечены платежеспособным трафиком. Про данный комплекс можно долго рассказывать. Но лучше записаться  к нам на просмотр вашего будущего помещения и самому все увидеть вживую — все расскажем и покажем! Вероятный вид использования — арендный бизнес. Оптимально подойдет для размещения следующих видов деятельности: + магазин с любой категорией товаров; + ресторан, кафе, пекарня, кофейня, и прочий общепит; + медицинский центр, клиника; + фитнес-клуб, йога-центр; + офис компании; + образовательный центр, детская студия; + страховая компания, туристическое агентство, нотариат; + творческая студия, сервисный центр и т. д.  Доступность и трафик: + новый, активно развивающийся и густонаселенный микрорайон в инновационном городе-спутнике; + пешеходный и автомобильный трафик обеспечивается благодаря выгодному расположению объекта на первой линии улицы, при въезде на центральную площадь микрорайона; + удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта. Технические параметры и вход в помещение: + объект представляет из себя отдельностоящее 2-этажное здание с собственным земельным участком; + высота потолков 1-го этажа — 4,56 м (есть возможность дополнительно сделать антресоль и увеличить полезную площадь), 2-го этажа — 3,59 м, мощность э/э от 100 кВт с возможностью увеличения; + возможность для вывода мощной вентиляции через кирпичную шахту непосредственно на улицу; + в каждом помещении большие окна витражного типа; + несколько входных групп с улицы, светопрозрачные входные двери, основное крыльцо хорошо просматривается, ступени отсутствуют — доступ осуществляется непосредственно с тротуара, что облегчает заход для любой из групп населения и повышает входящий трафик в помещение за счет безбарьерной среды; + фасад имеет большую площадь остекления, oкна витринного типа; + кровля эксплуатируемая и имеет выход на террасу; + здание сдается в черновой отделке, выполнена стяжка пола; + коммуникации центральные, выведены точки подключения ко всем из них, установлены приборы учета, разведена пожарная сигнализация. Планировка: + планировка изначально свободная, нестандартной формы, при этом позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр здания. Реклама: + есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания. Парковка: + рядом имеются парковочные зоны и места для разгрузки. Возможна любая форма оплаты. Стоимость здания составляет 100 640 000 руб. в т.ч. НДС 18 16 773 333 руб., включает в себя цену земельного участка, указaна пpи пoкупкe по ипoтеке или 100% oплате.