45 м², 2-комнатная квартира

2-х комнатная квартира с участком земли ( придомовая территория 1,68 сот), патио, два флигеля, навес и мастерская. Центр города.Район Бульварная горка, рядом Казанский Собор.Море и городская набережная в 100 метрах. Общая площадь квартиры 60 кв.м. ( по документам 45 кв.м)Два уровня.Гостиная + столовая 27 кв. м, спальня-антресоль 12 кв.м,кухня 9 кв.м,санузел 5 кв.м,прихожая 4 кв.мПатио 75 кв.м с видом на Казанский Собор.На участке растёт инжир, абрикос, грецкий орех, виноград, хвойные растения.На остальной площади ( ок.1 сот) навес для машины, хозблок и мастерская.Участок отгорожен от соседей каменным забором.На территории общего двора два автономных двухэтажных флигеля для гостей, со всеми удобствами ( можно сдавать в аренду в летний сезон отдыхающим).Все постройки внесены в тех. паспорт квартиры. Центральный водопровод, канализация, электричество. Газ на фасаде дома. Счётчики на всё. Дом старинной постройки, из прочного альминского камня, имеет толстые стены и высокий потолок 4,3 м,Есть возможности для реконструкции и увеличения площади (надстройка второго этажа). В собственности более 10 лет, использовался как летняя дача.Ремонт нужен.Коммуналка и налог минимальные. Никто не прописан.