150 м² дуплекс, 3,2 сотки участок

Карасунский округ, г. Краснодара, коттеджный комплекс (КК) «Виктория», дуплекс 2 этажа, монолит/кирпич, 150 м2, 3 комнаты, 2 с/у, гардеробная, кухня-гостиная, гараж, есть гостевая парковка, т/пол на весь 1-й этаж, 4 сплита, центральный газ, вода - скважина на коттеджный комплекс, э/э от Кубаньэнерго, септик индивидуальный, Частичный ремонт, пригодно для проживания. • 1-й этаж: гараж 24м2, кухня-гостиная 45м2, с/у, холл 10м2, H=2,9м • 2-й этаж: гардеробная, с/у, 3 спальни 17+16+24м2, балкон 9м2, коридор, H=2,8м • З/у 3,2 сотки в собственности. Земли СНТ. На участке посажены и уже плодоносят колоновидные плодовые деревья и ягодные кустарники. Многолетние цветы. • отопление от газового котла Ferroli, теплый 4-х контурный водяной пол на весь 1-й этаж, • установлена Сплит система – 4 сплита, • вода – общая скважина на коттеджный комплекс (обслуживается УК), • э/э от Кубаньэнерго, • канализация – септик индивидуальный. Электропроводка вся заменена на медный провод. Выполнено дополнительное утепление потолка на 2-м этаже и в гараже (для сохранения температурного режима). Закрытая территория с охраной, двор «только для своих», полная безопасность проживания. Асфальтовое покрытие дворовой территории и подъездных дорог. Заезд в (КК) «Виктория» с новой трассы Краснодар – Кропоткин. В 10 мин езды по трассе крупнейший Торговый центр OZ MALL и большая транспортная развязка с выездом на Федеральную трассу М4 ДОН, в направлении на Джубга, Горячий Ключ, Ростов-на-Дону, в Адыгею, Пятигорск, Ставрополь. В шаговой доступности: Магнит 2, Магнит косметик 1, "Пятерочка" 2, «Красное и белое», Fix-Price, Торговые павильоны (цветы, фрукты/овощи, ткани, детские товары и т.д.), Садово-хозяйственные товары, Автомойка, шиномонтаж, Автозапчасти, Аптеки 3 шт., Салоны красоты, парикмахерские, Пункты выдачи - Озон, Валдберрис, Яндекс маркет, Дом быта, Детский развивающий центр «Колесики», Храм Иконы Божей Матери НЕУВЯДАЕМЫЙ ЦВЕТ Автобус в город 161а (по расписанию, интервал 30 мин.