630 м², помещение свободного назначения

Кашиpскоe шocсе, 15 км от МKАД, Pамeнcкий paйoн, с. Кoнcтaнтинoвo Продается здание 630 кв. м. Площадь здания по БТИ 490 кв.м. – цоколь 160 кв.м., 1-й этаж – 160 кв.м., 2-й этаж – 165 кв.м. и мансарда – 140 кв.м. Вход в цоколь отдельный. На второй этаж 2 входа - общий через первый этаж и отдельный с улицы. Вход на мансарду отдельный с улицы. Все помещения с отделкой, кроме мансарды. В здании несколько этажей и помещений, что позволяет вести несколько видов коммерческой деятельности. Арендный бизнес с окупаемостью 7,3 лет!!! Отличное расположение, видимость и доступность. Густонаселенный район. В аренде цоколь – кафе, 1-й этаж – OZON, WILDBERRIES, Яндекс маркет, 2-й этаж – помещение сдано под 4 вида коммерции (свободны еще 3 комнаты). Санузел и бойлерная на 1-м и 2-м этаже. МАП - 180тр ГАП - 2160тр В перспективе можно увеличить до 220тр в мес. или 2640тр в год, что даст окупаемость всего 6 лет!!! Текущий срок окупаемости - 7лет 4 мес. Кадастровые номера 50:23:0040414:69 и 50:23:0040414:767 Коммуникации: Помещения отапливаемые, все коммуникации (кроме отопления) центральные по договорам с ресурсоснабжающими организациями. Продажа от физ. лица. Оперативный показ! Участок 200кв.м в собственности, разрешенное использование - под строительство магазина. Удобная транспортная доступность до ст. м. Домодедовская (30 мин) на автобусе № 367. Удобные выезды на Каширское шоссе, на трассу М4, на МКАД. Агентство недвижимости ООО «Новая Жизнь». Быстро! Надежно! Честно!