Разместить объявление
Про дом
Войти
Жилые комплексы
Квартиры
Дома и коттеджи
Каталог застройщиков
Каталог отзывов ЖК
Каталог планировок
Каталог скидок и акций
Подбор новостроек
Подбор ЖК с YaGPT
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом или коттедж
Участок
Коммерческая
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Дом или коттедж
Коммерческая
Посуточная
Яндекс Аренда
Отели от Я.Путешествий
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Квартиры от Яндекс
Аренды

Без залога и комиссии агенту

Подобрать
Продажа
Аренда
Журнал недвижимости
Найти агента

Выберите профессионального помощника в сделках с недвижимостью

Подобрать
Ипотечные программы
Ипотечный калькулятор
Журнал недвижимости
Истории
Идеи
Фан
Новости
Учебник
Новостройки
Аренда
Опции и условия размещения
Бесплатные 3D туры
новое
Партнёрство для агентов
новое
База знаний
Полезные материалы
Мероприятия
Вебинары
Журнал недвижимости
Зарабатывайте
с яндекс арендой

Агенту — комиссия от 50% до 70% без рутины, собственникам — технологичный сервис бесплатно

Узнать больше
  1. Недвижимость в Симферополе
  2. Купить
  3. Квартира
  4. Двухкомнатные
  5. Купить квартиру, 45,7 м², 5/9 этаж
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 1
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 2
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 3
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 4
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 5
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 6
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 7
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 8

Ипотечный калькулятор

Расчёт платежей

Расположение

Объекты рядом

4 часа назад, 19 просмотров

45,7 м², 2-комнатная квартира


5 700 000 ₽
124 726 ₽ за м²
ипотека
свободная продажа
Симферополь, Севастопольская улица, 94
ж/д ст. Чистенькая, 3,20 км
Компания МИЭЛЬ «Офис в Симферополе»
Агентство
Добавить заметку
45,7 м²
общая
31,5 м²
жилая
6 м²
кухня
5 этаж
из 9
2,5 м
потолки
1985 год
год постройки
124 726 ₽ за м²
Отделка — косметический ремонт
Санузел совмещённый
Балкон
Вид из окон во двор

О доме

Индивидуальный проект
Дом 1985 г.
Блочное здание
9 этажей
2,5 м потолки
Лифт
Открытая парковка
Мусоропровода нет
Закрытой территории нет

История объявлений в этом доме

ФотографияОписаниеПоследняя ценаДата снятия
Продажа 2-комн. квартиры 45 м²
6 этаж
6,5 млн ₽
144 445 ₽ м²
В продаже
В экспозиции 176 д.
В историю объявлений
Оцените квартиру

бесплатно

Назовём рыночную цену для продажи и аренды

Получить аналитику

Ипотечный калькулятор

5 700 000 ₽
30%
1 710 000 ₽
20 лет
ВторичкаСтандартная ипотека 6%
57 617 ₽платёж в месяц
Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой

Описание

Арт. 72056398 Двухкомнатная квартира в Центральном районе! Симферополь, ул. Севастопольская, 94. Расположена на 5-м этаже 9-х этажного дома. Общая площадь 45,7 кв. м. Жилая 31.5 кв. м Кухня 6 кв. м. Санузел совмещенный. Квартира светлая и уютная с косметическим ремонтом. Вся мебель и бытовая техника остается! Коммуникации: -Газ -Свет -Вода -Установлены приборы учета. Инфраструктура дома: в доме установлен домофон и новый лифт, место для парковки автомобиля для жильцов дома и их гостей, хорошие соседи! Инфраструктура района: в пешей доступности детский сад, школа, магазины, аптеки, кафе и рестораны, банки и салоны красоты. Развитая инфраструктура, отличная транспортная развязка. Право собственности РФ. Район пользуется спросом для проживания и сдаче квартиры в аренду!

Подробнее
Новостройки в этом районе
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 9
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 9
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 10

Поэма

Симферополь, ул. Трубаченко
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 11

Моне

Симферополь, ул. Севастопольская
Компания МИЭЛЬ «Офис в Симферополе»
Агентство
На Яндекс Карты
Ранее вы смотрели
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 12
  • + 13
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 12
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 13
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 14
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 15
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 16
Похожие объявления
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 17
  • + 11
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 17
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 18
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 19
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 20
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 21
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 22
  • + 8
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 22
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 23
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 24
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 25
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 26
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 27
  • + 6
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 27
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 28
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 29
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 30
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 31
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 32
  • + 23
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 32
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 33
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 34
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 35
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 36
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 37
  • + 5
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 37
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 38
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 39
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 40
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 41
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 42
  • + 26
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 42
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 43
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 44
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 45
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 46
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 47
  • + 4
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 47
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 48
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 49
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 50
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 51
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 52
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 52
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 53
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 54
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 55
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 56
  • + 2
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 56
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 57
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 58
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 59
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 60
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 61
  • + 2
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 61
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 62
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 63
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 64
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 65
Такие же, но в новостройках
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 66
  • + 2
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 66
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 67
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 68
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 69
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 70
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 71
  • + 2
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 71
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 67
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 68
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 69
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 70
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 72
  • + 2
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 72
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 67
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 68
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 69
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 70
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 73
  • + 5
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 73
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 74
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 75
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 76
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 77
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 78
  • + 5
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 78
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 79
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 75
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 76
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 77
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 80
  • + 5
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 80
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 81
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 75
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 76
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 77
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 82
  • + 2
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 82
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 67
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 68
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 69
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 70
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 83
  • + 2
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 83
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 67
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 68
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 69
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 70
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 84
  • + 5
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 84
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 85
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 75
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 76
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 77
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 84
  • + 5
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 84
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 86
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 75
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 76
45,7 м², 2-комнатная квартира 5 700 000 ₽ - изображение 77

Журнал

·
истории

Окна в пол, зеркальные откосы и коллекционная статуэтка — история одного «золотого» ремонта

учебник

Каков срок давности вступления в наследство и когда собственность передаётся государству

идеи

5 электрокаминов, которые согреют и дом, и интерьер

истории

Интерьер на миллион по цене шкафа. История доступного и классного редизайна

идеи

«Зелёная аптечка» для комнатных растений. Что должно быть в арсенале цветовода

Люди также ищут
Купить 2-комн.рядом с рекой в Центральном районе
44 предложения
Купить 2-комн.рядом с озером в Центральном районе
14 предложений
Купить 2-комн.с парковкой в Центральном районе
221 предложение
Купить 2-комн.с высокими потолками в Центральном районе
192 предложения
Купить 2-комн.рядом со школой в Центральном районе
167 предложений
Купить 2-комн.рядом с детским садом в Центральном районе
144 предложения
Купить 2-комн.в блочном доме в Центральном районе
137 предложений
Купить 2-комн.с балконом в Центральном районе
136 предложений
Купить 2-комн.на вторичном рынке в Центральном районе
118 предложений
Купить квартирурядом с рекой в Центральном районе
113 предложений
Купить 2-комн.с ремонтом в Центральном районе
76 предложений
Купить 2-комн.рядом с водоёмом в Центральном районе
49 предложений
Купить 2-комн.до 6 миллионов рублей в Центральном районе
27 предложений
Купить квартирурядом с озером в Центральном районе
23 предложения
Купить 2-комн.рядом с рекой Севастопольская улица
11 предложений
Купить 2-комн.рядом с озером Севастопольская улица
5 предложений
Купить квартирус парковкой в Центральном районе
712 предложений
Купить квартирус высокими потолками в Центральном районе
653 предложения
Купить квартирурядом со школой в Центральном районе
576 предложений
Купить квартирурядом с детским садом в Центральном районе
526 предложений
Купить квартирув блочном доме в Центральном районе
490 предложений
Купить квартирус балконом в Центральном районе
472 предложения
Купить квартируна вторичном рынке в Центральном районе
317 предложений
Купить квартирурядом с рекой у станции Симферополь-Пасс.
312 предложений
Купить 2-комн.в Центральном районе
225 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей в Центральном районе
219 предложений
Купить квартирус ремонтом в Центральном районе
211 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом в Центральном районе
122 предложения
Купить квартирурядом с рекой у станции Чистенькая
42 предложения
Купить квартирурядом с рекой Севастопольская улица
23 предложения
Купить квартирурядом с озером у станции Чистенькая
22 предложения
Купить 2-комн.на вторичном рынке Севастопольская улица
15 предложений
Купить 2-комн.с парковкой Севастопольская улица
13 предложений
Купить 2-комн.с высокими потолками Севастопольская улица
12 предложений
Купить 2-комн.рядом с водоёмом Севастопольская улица
12 предложений
Купить квартирурядом с озером у станции Симферополь-Пасс.
11 предложений
Купить 2-комн.с балконом Севастопольская улица
11 предложений
Купить 2-комн.рядом со школой Севастопольская улица
10 предложений
Купить 2-комн.рядом с детским садом Севастопольская улица
8 предложений
Купить 2-комн.с ремонтом Севастопольская улица
8 предложений
Купить квартирурядом с озером Севастопольская улица
6 предложений
Купить квартирурядом с рекой у станции 1473 км
5 предложений
Купить квартирурядом с озером у станции 1473 км
5 предложений
Купить 2-комн.в блочном доме Севастопольская улица
4 предложения
Купить квартирус парковкой у станции Симферополь-Пасс.
1555 предложений
Купить квартирус высокими потолками у станции Симферополь-Пасс.
1434 предложения
Купить квартирурядом со школой у станции Симферополь-Пасс.
1200 предложений
Купить квартирурядом с детским садом у станции Симферополь-Пасс.
1143 предложения
Купить квартирув блочном доме у станции Симферополь-Пасс.
1012 предложений
Купить квартирус балконом у станции Симферополь-Пасс.
996 предложений
Купить квартируна вторичном рынке у станции Симферополь-Пасс.
728 предложений
Купить квартирув Центральном районе
728 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Чистенькая
596 предложений
Купить квартирус высокими потолками у станции Чистенькая
557 предложений
Купить квартирурядом со школой у станции Чистенькая
546 предложений
Купить квартирурядом с детским садом у станции Чистенькая
504 предложения
Купить квартирув блочном доме у станции Чистенькая
443 предложения
Купить квартирус ремонтом у станции Симферополь-Пасс.
442 предложения
Купить квартирурядом с водоёмом у станции Симферополь-Пасс.
425 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей у станции Симферополь-Пасс.
421 предложение
Купить квартирус балконом у станции Чистенькая
367 предложений
Купить 2-комн.рядом с рекой
279 предложений
Купить квартируна вторичном рынке у станции Чистенькая
215 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей у станции Чистенькая
188 предложений
Купить квартирус ремонтом у станции Чистенькая
149 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом у станции Чистенькая
47 предложений
Купить квартируна вторичном рынке у станции 1473 км
31 предложение
Купить квартирус парковкой у станции 1473 км
30 предложений
Купить квартирус парковкой Севастопольская улица
28 предложений
Купить квартирус балконом у станции 1473 км
28 предложений
Купить квартируна вторичном рынке Севастопольская улица
27 предложений
Купить квартирус высокими потолками Севастопольская улица
25 предложений
Купить квартирус ремонтом у станции 1473 км
24 предложения
Купить квартирурядом со школой у станции 1473 км
24 предложения
Купить квартирурядом с водоёмом Севастопольская улица
23 предложения
Купить квартирус высокими потолками у станции 1473 км
22 предложения
Купить квартирурядом с детским садом у станции 1473 км
21 предложение
Купить квартирус балконом Севастопольская улица
20 предложений
Купить квартирурядом со школой Севастопольская улица
16 предложений
Купить 2-комн.Севастопольская улица
15 предложений
Купить 2-комн.рядом с озером
13 предложений
Купить квартирус ремонтом Севастопольская улица
13 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей у станции 1473 км
12 предложений
Купить квартирурядом с детским садом Севастопольская улица
11 предложений
Купить квартирув блочном доме у станции 1473 км
9 предложений
Купить квартирув блочном доме Севастопольская улица
5 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом у станции 1473 км
5 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей Севастопольская улица
5 предложений
Купить квартируу станции Симферополь-Пасс.
1584 предложения
Купить 2-комн.с парковкой
822 предложения
Купить 2-комн.с высокими потолками
774 предложения
Купить квартирурядом с рекой
721 предложение
Купить квартируу станции Чистенькая
611 предложений
Купить 2-комн.в блочном доме
599 предложений
Купить 2-комн.рядом со школой
523 предложения
Купить 2-комн.рядом с детским садом
485 предложений
Купить 2-комн.с балконом
406 предложений
Купить 2-комн.рядом с водоёмом
322 предложения
Купить 2-комн.на вторичном рынке
282 предложения
Купить 2-комн.с ремонтом
176 предложений
Купить 2-комн.до 6 миллионов рублей
79 предложений
Купить квартируу станции 1473 км
31 предложение
Купить квартируСевастопольская улица
28 предложений
Купить квартирурядом с озером
23 предложения
Купить квартирус парковкой
2347 предложений
Купить квартирус высокими потолками
2230 предложений
Купить квартирув блочном доме
1726 предложений
Купить квартирурядом со школой
1474 предложения
Купить квартирурядом с детским садом
1395 предложений
Купить квартирус балконом
1333 предложения
Купить квартирудо 6 миллионов рублей
900 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом
839 предложений
Купить 2-комн.
834 предложения
Купить квартируна вторичном рынке
820 предложений
Купить квартирус ремонтом
504 предложения
Купить квартиру
2378 предложений
Ещё
Также ищут в новостройках
Купить 2-комн.в новостройке в Центральном районе
107 предложений
Купить квартирув новостройке в Центральном районе
411 предложений
Купить квартирув новостройке у станции Симферополь-Пасс.
855 предложений
Купить квартирув новостройке у станции Чистенькая
399 предложений
Купить 2-комн.в новостройке и до 6 миллионов рублей
33 предложения
Купить квартирув новостройке и до 6 миллионов рублей
699 предложений
Купить 2-комн.в новостройке
549 предложений
Купить квартирув новостройке
1567 предложений
Ещё
45,7 м², 2-комнатная квартира
5 700 000 ₽124 726 ₽ за м²