168,9 м², готовый бизнес

Продажа Новое здание (2023г. ввод в эксплуатацию) 170 кв.м свободного назначения в центре г. Одинцово. Возможность организации летней веранды. Потолки 3,6 м. Алюминиевые ветражи с энергосберегающими стеклопакетами. Видеонаблюдение по периметру. Земельный участок 5,2 сотки в собственности. Выполненно качественное благоустройство прилегающей территории. Своя парковка, место под разгрузку. 1-я линия Можайского ш. и ул. Свободы. Электричество - 150 кВт. Под любой вид деятельности. У здания 6 входных групп - можно сдавать в аренду по частям. Окупаемость 9 лет. Подписан договор с сетью "Медийное место" на 10 лет, то есть, вопрос с арендосъемщиком закрыт. При желании, возможно обсуждение расторжения договора. Общий арендный поток с учётом ежегодной индексации 10%, прописанной в договоре, (здание 168.9 кв.м с земельным участком 5,18 соткки + отдельно земельный участок 3,08 сотки): 1год: 10980000р. 2год: 12078000р. 3год: 13285600р. 4год: 14614380р. 5год: 16075818р. 6год: 17683399р. 7год: 19451739р. 8год: 21396913р. 9 год: 23536605р. 10 год: 25890265р. Арендный поток за 8 лет: 125.565.849р. Арендный поток за 10 лет: 174.992.719р.