73,3 м², 2-комнатная квартира

🔥 2-комнатная квартира возле леса для тех, кто любит стиль и порядок. ✨ Дизайнерский ремонт в стиле монохромного минимализма с элементами хай-тека. 🛋️ Практически вся мебель сделана на заказ под интерьер и остаётся новому владельцу. 🌳 Удобная локация: рядом площадь, парк, магазины, спорт, сады, школы, а для прогулок — лес в 7 минутах. 1. 📏 ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Площадь: 74,6 м² с балконом, 73,3 м² по ЕГРН. • Этаж: 3 из 18, монолитно-кирпичный дом. • Потолки: 2,73 м. • Балкон: застеклён, отделан, есть освещение. 2. 📐 ПЛАНИРОВКА: • Окна выходят на две стороны дома. • Санузел совмещённый после объединения ванной и туалета, около 7 м². 3. 🧹 СОСТОЯНИЕ: • Отличное состояние, косметический ремонт не требуется. Коммуникации исправны. Делали по проекту. 4. 🛋️ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА: • Большая часть мебели остаётся: она изготовлена по индивидуальным проектам под этот ремонт. Также остаётся ЧАСТЬ техники. 5. 🏡 ДОМ И КОМФОРТ: • Зимой не ниже 22°C, летом не выше 25°C. • 2 лифта, индивидуальные счётчики на воду и отопление. • За 15 лет проблем с соседями не было. • Территория дома под видеонаблюдением. 6. 🚘 ПАРКОВКА: • Во дворе: Свободные места есть всегда, бо́льшая часть — под камерами. • Подземная: В 30-40 м от дома — отапливаемый паркинг в ТЦ "Фаворит" (аренда 2 500–3 500 руб./мес). 7. 📝 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: • Собственность: Один собственник уже на протяжение 15 лет. • Тип продажи: Прямая продажа, никто не прописан. • Без обременений: Не под арестом, не в залоге. 8. 🤝 ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ: • Стоимость адекватная, учитывая, что первичка сейчас продается намного выше, чем вторичка. Вкладываться в квартиру практически не нужно. 9. 💬 СВЯЗЬ: • Пишите в личные сообщения на площадке — отвечаю быстро. На звонки не всегда есть возможность ответить. • Добавьте объявление в ❤️ «Избранное», чтобы не потерять контакты и следить за ценой. 10. 👩‍💼 РИЕЛТОРАМ: • Продажа без посредников. Если у вас есть конкретный покупатель — пишите в сообщения, договоримся.