138,1 м² дом, 8 соток участок

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЦЕНА СНИЖЕНА!!! Продаю зимний двухэтажный панельно-каркасный дом 2023 года постройки в Ломоносовском районе на территории ЗАО «Лопухинка» д.Нвая Буря. Шикарное место! Назначение: жилое, кадастровый номер 47:14:0802001:3283. Возможна прописка. Общая площадь дома 138 кв.м. Размеры 7,6 х 10 метров. Индивидуальный проект. Первый этаж свободная планировка: гостиная, кухня, сауна с котельной. Второй этаж:две детские спальни и одна мастер спальня с гардеробом и своим санузлом. Дом строили для себя, на совесть, со строгим соблюдением всех технологических процессов, норм и правил на каждой стадии строительства (имеется фотофиксация), с использованием только качественных материалов. Технические характеристики: • Фундамент – железобетонные забивные сваи 150х150мм, длиной 3,0м. с металлическим оголовком. • Наружные стены, несущие ограждающие конструкции и перекрытия выполнены из заводских SIP-панелей, толщиной 174мм; 224мм. • Обшивка фасада технониколь Hauberk • Внутренние перегородки – каркас из сухой строганой антисептированной доски 40х100мм; 50х150мм. обшиты гипсокартоном • Кровля двускатная, стропильная система из доски 50х150мм; 60х150мм. Кровельное покрытие – технониколь гибкая черепица Shinglas • Софиты и водосточная система Docke • Окна - двойной стеклопакет, тип энергосберегающий VEKA • Металлическая входная дверь • Вентиляция • Выведена канализация: септик три кольца • Собственная скважина глубиной 23 метра. Насос. В дом заведена. • Подключено электричество. Мощность 15кВт., напряжение 380В, 3 фазы. В доме разведено согласно проекта. Выполнен современный качественный евроремонт. Участок 8 соток. Ровный, сухой, правильной формы, не разработан. Кадастровый номер участка: 47:614:0802001:3117, назначение - земли с/хоз. назначения для дачного строительства. Огорожен пока с одной стороны. Соседи тоже строятся, предполагалось совместное строительство забора. В настоящее время идет активная застройка территории. В 2025 году планируется газификация. Дорога грунтовая, общая собственность всех жителей. Хорошая транспортная доступность. До съезда на КАД 33 км по Гостилицкому шоссе. В 2-х километрах большой посёлок Лопухинка с развитой инфраструктурой. Чистое, экологичное место - никакой промышленной зоны вокруг. Рядом очень известный природный заповедник и экотропа «Радоновые источники и озера», а также парк Усадьбы Лопухинка. До фонтанов Петергофа 25 мин. Один собственник. Документы готовы. Прямая продажа. Торг. Арт. 51903587