57,2 м², помещение свободного назначения

ЖК Новогиреевский, дом 2018 года постройки, более 600 квартир только в этом доме, в трех соседних домах (расстояние до них от 35 до 150 метров) еще 1800 квартир. Жилой Комплекс заселен на 100%, очень много машин и жителей. Перед помещением бесплатная стоянка на 100 машин, пользуются жители всего комплекса. В 400 метрах от помещения Микрорайон Новое Измайлово (более 14 000 квартир) полностью заселен, жители Микрорайона пользуются дорогой проходящей рядом с помещением для выезда на Шоссе Энтузиастов. В помещение сделан качественный ремонт, установлены камеры Видеонаблюдения (4 шт, из них одна камера со звуком), проведен интернет, проведен внешний кабель под вывеску на фасад здания, вывеска на фасаде согласована с городом сроком на 5 лет (далее просто продлевается по заявке), установлены счетчики воды, установлен кондиционер по мощности на помещение 70-75 кв.м. Заменены окна и входная дверь (5 больших витражных окон, размер 1,5 метра в ширину, 2 метра в высоту каждое, дверь стеклянная/алюминиевая - антивандальная). Помещение подходит под патент, так как площадь именно торгового зала составляет 49,6 кв.м. (менее 50 кв.м. – обязательное условие для патента), всего площадь помещения со складом и с/у составляет 57,2 кв.м. Помещение относится к городскому округу Балашиха, то есть налоги по патенту за деятельность в данном помещении составят не более 15-20 тыс.руб. в год и при этом не будет ни 6% ни 15% по упрощенной системе налогообложения, только платеж за патент! Собственник, посредников прошу не обращаться.