1600 м², помещение свободного назначения

Предлагается к аренде торговая площадь * 1600 кв.м. * 2 этаж, можно рассмотреть к аренде 3-ий этаж Сторящееся 4-ёх этажное капитальное здание, в одном из самых выгодных для бизнеса мест города Уфа, максимальная проходимость из возможных. Идеально под автосалон с сервисной зоной, автосервис, шинный центр, продуктовый или строительный гипермаркет, фитнесс, ресторан с панорамным видом на р. Белая и пр. Готовность объекта 85 %, объект незавершенного строительства оформлен в собственность, разрешение на строительство действует до конца 2022г. Конструктив здания и крыши готов, на данный момент ведутся работы по монтажу стен, утеплению и гидроизоляции кровли. Ввод в эксплуатацию – 4кв. 2021г. Расположен на первой линии по ул. Г. Галле, на перекрестке с ул. Делегатской, справа по ходу движения в центр и по направлению к выезду из города в сторону трассы М-7. Два независимых заезда и выезда с ул. Г. Галле и ул. Делегатская. Гигантский автомобильный траффик, одна из самых загруженных магистралей города. Общая площадь здания 6500м2, парковка с 3-х сторон перед зданием. Благодаря рельефу земельного участка здание имеет 2 первых этажа, с наземной парковкой перед каждым: один с доступом напрямую с ул. Г. Галле, и один с ул. Делегатская, таким образом есть возможность открытия гипермаркета любой торговой сети, на двух этажах общей площадью 3250 м2. Здание оборудовано грузопассажирским лифтом и отдельной грузовой межэтажной подъемной площадкой. Конструктив и наружные стены: