573 м² дом, 15 соток участок

Дом по ул. Солнечный микрорайон. Общей площадью: 573.00 кв.м. Предлагаем Вашему вниманию полногабаритный КОТТЕДЖ НА ПЛОСКОЙ ЧАСТИ ГОРЫ, расположенный в престижнейшем направлении Новосибирского района. Двухэтажный коттедж с подвалом и чердаком из кирпича под самоотделку, расположен на участке 15 соток в мкр Солнечный, в 10 км. от пл. Калинина. Качество постройки элитное, цена ниже себестоимости, но разумный торг уместен. Общая площадь дома с цоколем - 457 кв м +капитальный гараж - 58 кв м. Все на единой цельной моноплите. Из дома есть вход в гараж через тамбур. По планам градостроительства в ближайшее время эта территория будет включена в состав Заельцовского района. Коттедж имеет выгодное с точки зрения экологии расположение на возвышенности, дорожные газ и пыль остаются внизу. Тупиковая улица в самой дальней части послка. Закрытая, охраняемая территория, хорошо развита инфраструктура, есть частный детский сад, детская площадка, каток, корт, место для барбекю, уютное кафе, магазины. Неподалку ведется строительство детского сада и школы. Проводятся городские соревнования, праздники и мероприятия с участием всех жителей поселка. Городское водоснабжение (7 атм. ), электричество - 380 В (15 кВт), газ. Интернет , телевидение , телефон - Ростелеком (подведн кабель). Коттедж построен по авторскому проекту в полном соответствии с ГОСТ нашего региона по погодным условиям и сейсмоактивности из материалов высочайшего качества, с полным соблюдением технологического процесса. Расчеты, проектирование и сопровождение на всех этапах строительства выполнены сертифицированной архитектурной организацией. Предварительно проведено геологическое исследование. Строительство велось под руководством бывшего военного строителя с огромным опытом. Дом отстоялся, трещин, усадки, крена не отмечено.Отлично сохраняет заданный микроклимат. Фундамент - моноплита. Велась непрерывная заливка бетононасосом, стыков нет. Плиты перекрытия изготовлены по индивидуальному заказу. Дом полностью кирпич высшего качества, производство Дорогино + утеплитель. По верху для дополнительной устойчивости выполнен сплошной армирующий пояс. Чистовая высота потолков цоколя 2,7 м. На первом этаже большой холл, кухня-столовая с витражом второй свет, выходом на террасу во двор и зимний сад, санузел, комната для гостей, гардеробная. Чистовая высота потолков 3,5 м. Есть выход в гараж, место под камин. Чистовая высота потолка второго этажа - 3 метра, есть возможность сделть поптолок любой нестандартной формы. Лестничный пролет на второй этаж украшает второй витраж. Три спальни, каждая сопровождается гардеробной и балконом. Ванная также с балконом. Дом законсервирован на стадии планирования системы умный дом. Окна и витражы выполнены из профиля, крашенного в массе в Германии. Приглашаем Вас к просмотру, чтобы увидеть все своими глазами! С удовольствием ответим на все интересующие Вас вопросы! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV000080334044