98 м², помещение свободного назначения

Арт. 102662136 Продажа помещения свободного назначения с арендатором Аптека Адрес: г. Москва, Лобненская, 14 Площадь помещения 98 м2 Стоимость продажи 39 102 000р МАП 343 000р ГАП 4 116 000р Вход отдельный 1 этаж Потолки 6м Cеткa кoлон - 12 нa 18 м Все инженерные cиcтемы. Элeктpичеcкая мощнocть - 200 Bт/м2. Паpковкa на 22 мaшины Эксплуaтациoнныe pacxоды 120р/м2 в мес. Продажа прямая Налогообложение арендодателя ОСН О здании: Администрaтивный округ Северный Тип здания нежилое Тип объекта Торговый центр Район Дмитровский Налоговая 13 Общая площадь, м2 3 364 Год строительства 1986 Этажность 1 Вентиляция Естественная Кондиционирование Сплит-системы Безопасность Система пожаротушений Парковка Наземная Расположено в жилом массиве, рядом с конечной станцией автобусов. Первая линия, четыре отдельных входа. Витринное остекление, зона разгрузки. Большая стихийная парковка перед зданием. Земельный участок: 4 343 м2 в долгосрочной аренде ВРИ: объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными и непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания (1.2.5) Подписаны долгосрочные договоры в марте 2025: ВкусВилл, Пятерочка, Дарктор Яндекс Лавка и др. Более 10 лет арендуют: Аптека Горздрав, Папа Джонс. Здание находится в непосредственной близости от жилого массива. Хорошая проходимость. Возможность размещения информационных вывесок на фасаде торгового центра. Земельный участок под всем зданием находится в долгосрочной аренде у города до 2061г. По периметру здания - витринное остекление. Несколько отдельных входов, дебаркадер. Внутри здания выполнен косметический ремонт под торговые цели. Электрическая мощность - 613 кВт, вода, отопление и канализация - центральные. Земельный участок в аренде, парковка по периметру здания.