1350 м², помещение свободного назначения

Арт. 72247910 Продаётся производственно-складская база площадью 5508 кв.м. с помещениями 1350 кв.м., Адрес: Тольятти, ул. Индустриальная, 1в (рядом с заводом "Тольяттинский трансформатор") Основные характеристики и преимущества объекта: - электроэнергия по тарифу ВН (5,5р) подключено 100 кВт, с возможностью увеличения до 500+ кВт; - отдельная база со своим въездом (воротами) и капитальным забором по периметру; - в собственности 2 капитальных нежилых здания общей площадью 1100м с выс. потолков 4 - 7,6м; - земельный участок 55,08 сот. с твердым покрытием, огорожен, в долгосрочной аренде у города; - на удалении от жилья, зона ПК-2 (промышленных объектов III класса опасности); - получены и оплачены ТУ на подключение газа, подведут осенью 2025; - возможность подключения к центральным водопроводу и канализации; - возможна круглосуточная охрана, видеонаблюдение; - удобные подъездные пути с ул. Базовая/ Баныкина / Ларина / Новозаводская и Обводного ш.; - возможность для манёвров большегрузного транспорта, достаточное место для парковки; - вся территория базы имеет твердое асфальтовое/бетонное покрытие. База состоит: 1. Производственный цех 288 кв.м.: 36 х 8 м на ж/б каркасе с заполнением кирпичом: -высота потолков 7,6 м., кран-балка 3 тонны (требует обслуживания) до крюка 5,5м; -ворота под фуру 4х4.5м, ворота под легковой транспорт 3х3,5,, смотровая яма; -цех не отапливаемый, есть возможность утепления, отопления и достройки по площади. 2. Здание 2 этажное 811 кв.м. 35х12 м, на ж/б колоннах, с ж/б перекрытиями, тёплое, из кирпича: -потолки 4 метра на каждом этаже, можно использовать под производство, склад и пр.; -здание на колоннах, есть возможность сделать открытое пространство (цеха) по 400м. на этаже; -в здании 4 входа с разных сторон и высокий первый этаж, возможна удобная разгрузка с пандуса; -сан. узлы на этажах, в т.ч. душевые; 3. Холодные ангары, гаражи 250 кв.м.; 4. Пост охраны; 5. Котельная. Подходит для организации производства и хранения любой группы товаров. Стоимость предложения 16 900 000 руб. Торг возможен после просмотра. Звоните, пишете, ответим на ваши вопросы! ------------------------------------------------------ От собственника. Без комиссии.