10 соток, участок

Уникальная возможность приобрести земельный участок в живописном хуторе Городище Ростовской области. Этот участок идеально подходит для строительства вашего будущего дома, насладитесь комфортным и тихим проживанием в окружении природы. Участок 10 сот. под ИЖС в историческом п. Городище. Фасад 25 метров. Сам участок на 3 и 4 фото, далее улицы рядом и объекты в поселке. Хутор газифицирован. Интернет и телефония в наличии. Участок с присвоенным адресом, разрешена прописка. Участок ровный, правильной прямоугольной формы, расположен на возвышенности, не подтапливается. Отличные подъездные пути с широкими проездными улицами. Поселок обжит, люди живут круглогодично. Идет активная застройка. Имеется вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, стоматология, строительная база, СТО, заправки, школы (3 на выбор, детей развозит автобус), детские сады, конно-спортивный клуб, рестораны, минимаркеты, пункты озон, вайлдбериз, пляж. Напротив участка ерик Дугин на 3 фото. В 150 м. переправа на другую сторону реки, ширина реки 20 м, отличное место для рыбалки напротив дома. Поблизости расположены озера для отдыха и купания. Экологически чистое место с живописными видами около г.Ростов-на-Дону. 18 км или 15 минут от Ростова-на-Дону. Автобусное сообщение каждые 20-30 минут. Сейчас строят западную хорду обход Ростова - добраться можно будет ещё быстрее. Идеальное место как для дачи, так и для постоянного проживания. Недалеко расположены объекты культурного наследия федерального значения. К ним относятся Елизаветовское городище и курганы. Елизаветовское городище связано с древним (VIV веков до н. э.) поселением скифской культуры. Согласно Правил землепользования Елизаветинского с.п. участок находится в многофункциональной зоне, которая позволяет перевести разрешенное использование участка на магазины или иной коммерческих объект. В ближайшие несколько лет цена участков вырастет в несколько раз! УСПЕЙТЕ ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ! Инфраструктура очень быстро развивается! Реально перспективное место! Немного истории: Первые жители хутора Городище появились в 1905 году, основав три усадьбы. Случилось это после разрушительного наводнения (горовая вода). Следующее похожее наводнение случилось в 1917 году. Территория хутора оставалась там единственной незатопляемой. Ближайшие хутора Колузаево, Курганы и Обуховка расположены непосредственно по берегу Дона. Подходит ипотека, материнский капитал и другие сертификаты, юридически чистая сделка. У участка нет никаких запретов, арестов и обременений. Я собственник. Кадастровый номер 61:01:0600002:1844 Тип объявления: Продам,Площадь: 10 сот.,Расстояние до центра города: 5 км,Категория земель: Сельхозназначения (СНТ, ДНП),Категория: Земельные участки Виртуальный телефон ., Ростовская обл., Азовский р-н, Елизаветинское сельское поселение, станица Елизаветинская Подходит под стройку.✅ Бесплатное одобрение ипотеки на строительство и приобретение земли от 2,5% годовых.✅ Ипотека с комфортным ежемесячным платежом.✅ Заведение коммуникаций под ключ.✅ Строительство домов под ключ. 1м2 квартиры равен четырём квадратным метрам своего дома.✅ Строительство дома без первоначального взноса.✅ Семейная ипотека - максимальная сумма 15 миллионов рублей.✅ IT ипотека до 30 миллионов рублей.✅ Сельская ипотека до 12 миллионов рублей.✅ Решение любых вопросов с недвижимостью. ☎️ Свяжитесь со мной сейчас, буду рад помочь.