60,1 м², 2-комнатная квартира

Продается отличная 2-комнатная квартира в самом центре города. Метро Чернышевская в паре минут ходьбы, доступны пешком так же Маяковская и Гостинный двор. Рукой подать до Таврического и Летнего садов, Марсового поля и набережной Невы. Помимо доступности перечисленных знаковых мест локация предлагает возможность пешком добраться до театров, ресторанов и точек барной культуры города. Квартира располагает удобной планировкой с огромной гостинной, вместительной спальней, кухней, раздельным санузлом и небольшой но емкой гардеробной. Высота потолков - 3,45м, окна - 2м. Благодаря высоким потолкам над ванной комнатой сделано дополнителное место для хранения. Спальня и кухня выходят на южную сторону: в солнечные дни много света. Гостинная с видом на Манежный переулок и замечательный каскад крыш города в жаркие дни всегда остается прохладным местом. Планировка в фотогалерее более-менее точная, но приведена для понимания расположения помещений. Состояние квартиры отличное: за время владения квартирой отремонтированы спальня, кухня и сан. узел. В спальне заменен пол - уложена паркетная доска. Кухня и сан. узел гидроизолированы, подведены новые трубы. Также на кухне полностью заменен пол (установлен с подогревом), выровнены стены и потолок "с нуля". В санузле сделан дизайнерский ремонт, установлена импортная сантехника Damixa. В прихожей и гостинной выполнен косметический ремонт. Двор-колодец очень ухожен, растут деревья и высажены цветы. Не приватизирован, но всегда или почти все гда есть парковочное место - за 5 лет владения квартирой парковался на Манежном переулке всего пару раз. Отдельное внимание стоит уделить тому, что дом полностью реконструирован: полностью заменены все перекрытия на железо-бетонные балки, соответствующие скриншоты в галерее фото. Также отмечу, что пару лет назад удалось победить управляющую компанию и добиться ремонта подъезда и замены водопроводных труб, в связи с чем напор и горячей и холодной воды в квартире отличный. Окна пластиковые и о